경매배당종결전주지법 2024타경35062-1
팔복동2가 692 대지 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 692 · 대지 8.61㎡ (2.6평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
244만 ~ 298만중간 267만
근거 3회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,745건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 244만 ~ 298만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 235만 × 104~127% = 244만 ~ 298만전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,745건 — 중간값 113.8%, 사분위 104.2~127.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각진행일정
- 경매접수24-05-09
- 경매개시결정24-05-10
- 4차 매각기일25-06-02
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 8.61㎡ (2.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 23만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 537만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 예암2길
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 팔복동2가 692 · 준공업지역
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 「휴비스전주공장」 서측 인근에 위치하며, 부근은 공단지역 내 각종 공장과 본건을 중심으로 한 단독주택으로 형성된 공장지대로서 주변환경은 보통인 편입니다.
- 교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 전주시 덕진구 팔복동2가의 공장지대로서 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, 주택(폐가)용지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
본건 남측으로 2-3미터의 표장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
본건 지상에 토지의 소유자와 다른 소유자(김남옥)의 주택건물 등이 소재합니다. (별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참고)
- 공부와의 차이
없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 건물이 폐가상태의 주택건물로서 공실이며, 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 전체 토지 중 김진희지분(198/6,072)만의 평가입니다.
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 「휴비스전주공장」 서측 인근에 위치하며, 부근은 공단지역 내 각종 공장과 본건을 중심으로 한 단독주택으로 형성된 공장지대로서 주변환경은 보통인 편입니다.
- 2) 교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 전주시 덕진구 팔복동2가의 공장지대로서 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
- 3) 형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, 주택(폐가)용지로 이용 중입니다.
- 4) 인접 도로상태
본건 남측으로 2-3미터의 표장도로에 접합니다.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 토지의 소유자와 다른 소유자(김남옥)의 주택건물 등이 소재합니다. (별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참고)
- 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 건물이 폐가상태의 주택건물로서 공실이며, 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 전체 토지 중 김진희지분(198 6,072)만의 평가입니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
본건은 공부상 대지로 제시외 건물 1채, 제시외 창고 1동이 소재하고, 지상에 폐기물
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-31 | sd | 2024.11.10 도달 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.19 도달 |
| 24-06-24 | sd | 2024.07.07 폐문부재 |
| 24-05-27 | sd | 2024.06.06 폐문부재 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.22 도달 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.16 도달 |
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
25-06-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 692 · 대 264㎡ (김진희 지분 6072분의 198 전부)
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 692 · 토지 · 대지
가압류권자 중OOOOO
공유자 김OO
공유자 라OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 안OO OOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
압류권자 안OO OOO
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 1곳
- 전주팔복초등학교
버스 정류장 3곳
- 공단주유소
- 상용화기술센터
- 상용화기술센터
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
157건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 상가 · 중동 | 감정가3억 1,400만 | 1억 5,386만49% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 중동 | 감정가2억 7,400만 | 1억 3,426만49% |
| 11.02 월D-3 | 단독주택 · 우아동1가 | 감정가5억 24만 | 1억 2,011만24% |