전주지법 2025타경710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2011만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.74㎡ (56.2평)

토지면적

495.00㎡ (149.7평)

제시외면적

없음

보증금

1201만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

인교로

건물 · 대지권

건물

185.74㎡ (56.2평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

우아동1가 770-1

호

2층,1층,지하1층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동 소재‘아중저수지’북서측 인근 아중택지개발지구와 경계지점에 소재하는 토지로서 북측은 아중지구주택지대 및 상가지대이고 남측은 기린공원의 임야지대인 도심지 인근 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

가로망이 정비되어 있고 북측 및 동측 인근에 간선도로 및 외곽순환도로가 통과하고 있어 교통편은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1)은 대체로 사다리형으로 북향 완경사지대내 도로보다 다소 높은 고지이고 기호4)는 인접지와 대체로 평탄한 토지로서 기호1)은 단독주택부지, 기호4)는 본건 주택 및 인접지 출입을 위한 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)은 기호4)토지를 통해 출입하고 기호4)는 서측에 폭 약10미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)자연녹지지역, 지구단위계획구역(수성), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4)자연녹지지역, 지구단위계획구역(수성), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2,3)경량철골구조 경량철골구조지붕 2층으로 외벽 : 드라이비트, 석고보드판 붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창임 지하1층 내벽 : 몰탈위페인트 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2,3)1,2층 단독주택, 지하1층 주차장임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방설비, 급수·급탕, 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 기호2)601동, 기호3)602동이나, 현황 외부표기는 기호2)602동, 기호3)601동으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 601동 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 602동 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 단독주택(601동, 602동) 2동의 부지 등으로 이용 중이고, 일부 대지 지하 1층에는 601동 및 602동 주차장이 설치되어 있으며, 일부 지상에는 잔디 및 정원수(장미) 수그루가 식재되어 있고, 일부 대지는 텃밭으로, 일부 지상에는 잡초가

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 · 393㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 단독주택 1층 38.07㎡ 2층 38.07㎡ 지하1층 16.73 ㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 단독주택 1층 38.07㎡ 2층 38.07㎡ 지하1층 16.73 ㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-19 · 102㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

오OO

교부권자

역OOOO

교부권자

전OO OOO

압류권자

역OOOO

압류권자

전OO

압류권자

전OO OOO

임차권자

심OO

임차권자

이OO

임차인

심OO

임차인

이OO

전세권자

심OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 · 대 393㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 · 대 393㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 601동 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 단독주택 1층 38.07㎡ 2층 38.07㎡ 지하1층 16.73 ㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 601동 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 단독주택 1층 38.07㎡ 2층 38.07㎡ 지하1층 16.73 ㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 602동 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 단독주택 1층 38.07㎡ 2층 38.07㎡ 지하1층 16.73 ㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 602동 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 단독주택 1층 38.07㎡ 2층 38.07㎡ 지하1층 16.73 ㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-19 · 도로 102㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-19 · 도로 102㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 812m · 전주아중중학교 · 중학교
• 1400m · 전주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 288m · 인후부영3차아파트 · 4000
• 326m · 하인교마을 · 102, 103-1, 103-2, 200, 337, 82
• 335m · 아중호수.인교마을입구.아중요양병원 · 102, 103-1, 200, 337, 82
• 366m · 아중호수.인교마을입구.아중요양병원 · 102, 103-2, 200, 337, 82
• 496m · 아중체련공원.인후부영5차아파트 · 4000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-02-10, 심찬보)

→ 최선순위설정일자(2021.02.10 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-02-10 · 심○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2011만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1830만

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