전주지법 2025타경593-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3426만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.06㎡ (22.1평)

건물면적

206.40㎡ (62.4평)

제시외면적

없음

보증금

1342만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1161만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

오공로

건물 · 대지권

건물

206.40㎡ (62.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 776-2 · 73.06㎡ (22.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1.2 : 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 ‘한국전기안전공사’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물 『세칭 ‘채움빌딩’ 2층 201호(전유부분 236.64㎡) 및 2층 202호(전유부분 206.4㎡』로서 인근은 근린생활시설이 주를 이루는 상가지대입니다. 기호3 : 전주시 완산구 평화동2가 소재 ‘평화엠코타운 상가동 1층 101호(전유부분 67.59㎡)로서, 인근은 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 구성된 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1.2 : 서측으로 왕복4차선의 ‘호남로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다. 기호3 : 북측 인근으로 왕복4차선의 ‘장승배기로’가 지나고 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1.2 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상6층 중 2층 201호 및 202호로서 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 타일, 콘크리트 등 마감 창호 : 샷시창 등임. 기호3 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 중 1층 101호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 타일, 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1.2 : 현황 공실입니다. 기호3 : 현황 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1.2 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있습니다. 기호3 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

① 전주시 덕진구 중동 776-2 : 세장형 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다. ② 전주시 완산구 평화동2가 953 : 부정형 평지로, ‘아파트’의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1.2 : 서측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 11m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호3 : 남측으로 및 동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 전주시 덕진구 중동 776-2 일반상업지역(일반상업지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(소1-64)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중3-22)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> ② 전주시 완산구 평화동2가 953 생산녹지지역(2019-09-05) , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(평화양지) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔밭왓앤와이영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-2 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-2 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 953 평화동엠코타운 상가동 1층101호 · 집합건물

현황조사

전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 236.64㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 206.4㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 953 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 67.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

기타

류OO(OOOOOO OOOOO)

배당요구권자

류OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지1층 675.42㎡ 1층 491.92㎡ 2층 552.64㎡ 3층 552.64㎡ 4층 490.24㎡ 5층 450.24㎡ 6층 390.24㎡ 옥탑1층 39.34㎡ 철근콘크리트구조 206.4㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 206.4㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 양현고등학교 · 고등학교
• 554m · 만성초등학교 · 초등학교
• 609m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 649m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 56m · 혁신도시상가 · 74, 75
• 150m · 혁신상가네거리 · 220
• 180m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200
• 187m · 대방빌딩 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 207m · 호반더센트럴 · 220, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-03, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2015.07.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-03 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3426만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3224만

소유자 잔여

1억 3224만

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