전주지법 2025타경31554-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1323만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.03㎡ (7.6평)

건물면적

40.38㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

132만 (최저가의 10%)

청구금액

1578만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

팽나무4길

건물 · 대지권

건물

40.38㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

인후동1가 776-7 · 25.03㎡ (7.6평)

호

4층

당사자

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 덕진구 인후동1가 소재 "인후휴먼시아아파트" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 남측 인근으로 버스승강장 소재 간선도로(건산로)가 진행함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창으로서 관리현상 다소 미흡함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 지반 평탄한 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목 은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 세대는 도면상 202호가 표시되었으나 실제는 201호이며 2026년 5월 28일 평 면도면 표시변경이 정상적으로 표시되었으므로 이를 기준으로 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 776-7 2층 201호 · 집합건물

현황조사

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 776-7 2층 201호 · 철근콘크리트조 40.38㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

연OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

화OOOO

압류권자

인O OOO

임차인

정OO

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 776-7 2층 201호 · 철근콘크리트조 40.38㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 776-7 2층 201호 · 철근콘크리트조 40.38㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 542m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 553m · 전라초등학교 · 초등학교
• 562m · 전주동중학교 · 중학교
• 592m · 전주신일중학교 · 중학교
• 592m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 674m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 698m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 737m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 747m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 882m · 북일초등학교 · 초등학교
• 911m · 전일중학교 · 중학교
• 1001m · 전주동북초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 기린네거리 · 337, 810, 82, 820, 진안24
• 129m · 기린네거리 · 337, 810, 82, 820
• 224m · 도매다리 · 810, 820, 진안24
• 236m · 인후6거리 · 337, 810, 82, 820
• 254m · 인후육거리 · 진안24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-19, 성수2가1동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-19 · 성수2가1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1323만

매각비용

19만

배당 가능액

1303만

소유자 잔여

1303만

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