전주지법 2025타경984-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.97㎡ (5.1평)

건물면적

38.92㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7873만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

만성북로

건물 · 대지권

건물

38.92㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1343-5 · 16.97㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주양현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 건물, 상업나지 등이 소재한는 미성숙상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제104호 외 5개호로서, 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등. 내 벽 : 몰탈마감, 몰탈위 페인팅마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(5),(6) : 제1종근린생활시설(현황 "공실") 기호(2) : 제2종근린생활시설(외부표기 : "금일건설") 기호(3),(4) : 제2종근린생활시설(현황 "공실")

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 현황 "상업용부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복4차선 포장도로 및 북동측으로 왕복3차선 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭20m~25m)(2017-02-28) (접합), 중로2류(폭15m~20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역 )<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층105호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층106호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층107호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1-6.는 5층 상거건물의 1, 2층 상가로 목록1(104호) 및 목록3

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 65.13㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 38.92㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층107호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 138.96㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 132.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

전OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

전OOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO(OOO OOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 근린생활시설 지하1층 제1종근린생활시설 731.25㎡ 1층 제1종근린생활시설 337.17㎡ 1층 제2종근린생활시설 168.7㎡ 2층 제1종근린생활시설 505.87㎡ 3층 제1종근린생활시설 505.87㎡ 4층 제1종근린생활시설 505.87㎡ 5층 교육연구시설 505.87㎡ 철근콘크리트구조 38.92㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 38.92㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 전주양현중학교 · 중학교
• 428m · 전주양현초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 용정마을 · 41, 46, 47
• 140m · 만성골드클래스후문 · 101, 200, 74, 75
• 180m · 만성골드클래스후문 · 101, 1994, 200, 74, 75
• 193m · 용정마을.하나로마트 · 101, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 236m · 전북콘텐츠융합진흥원 · 309, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-26, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8620만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8340만

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