경매기각전주지법 2024타경37976-1
진북동 345-1 상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 건산3길 16 · 상가 453.71㎡ (137.2평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
2,675만 ~ 3,323만중간 2,919만
근거 5회 낙찰 시 · 전북 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,225건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2,675만 ~ 3,323만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 5회 낙찰 시 · 전북 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 2,538만 × 105~131% = 2,675만 ~ 3,323만전북 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,225건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.4~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함진행일정
- 경매접수24-07-29
- 경매개시결정24-08-05
- 배당요구종기24-08-05
- 6차 매각기일25-09-01
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 건물전체
- 건물면적
- 453.71㎡ (137.2평)
- 제시외면적
- 30.10
- 보증금
- 253만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2,053만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 건산3길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 453.71㎡ (137.2평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 진북동 345-1
- 호
- 3층, 지하, 3층, 2층, 1층
감정평가 요항표
- 건물의 구조
기호(1-1) 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(1-2) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임.더 보기
- 이용상태
기호(1-1) : 1층 - 점포(4개호), 2층 - 당구장, 3층 - 주택, 지하 - 대피소 기호(1-2) : 화장실
- 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.
- 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 소재하고 있음.
- 공부와의 차이
기호(1-1)건물의 공부상 면적은 "144.1㎡"이나, 현황 면적은 "약 175.6㎡"임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
- 1) 건물의 구조
기호(1-1) 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(1-2) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임.더 보기
- 2) 이용상태
기호(1-1) : 1층 - 점포(4개호), 2층 - 당구장, 3층 - 주택, 지하 - 대피소 기호(1-2) : 화장실
- 3) 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.
- 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 소재하고 있음.
- 5) 공부와의 차이
기호(1-1)건물의 공부상 면적은 "144.1㎡"이나, 현황 면적은 "약 175.6㎡"임.
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
목록1.은 공부상 3층 근린생활시설 및 주택, 지하대피소, 부속건물 단층화장실로, 1층은 점포(3개) 및 주택(1개
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 목록1. 1층 일부 | 8,000,000 | 2007. 10. 15.~현재 |
| 조○○ | 주거 | |||
| 송○○ | 주거 | 목록1. 3층 전부 | 25,000,000 | 2008. 3. 8.~현재 |
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 점포 | 목록1. 1층 일부 | 8,000,000 | 2020. 7. 30.~현재 |
| 조○○ | 점포 | 목록1. 1층 일부 | 8,000,000 | 2013. 11. 1.~현재 |
| 김○○ | 점포 | 목록1. 1층 일부 | 8,000,000 | 2007. 3. 3.~현재 |
| 이○○ | 점포 | 목록1. 2층 전부 | 10,000,000 | 2019. 11. 1.~현재 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-19 | sd | 2024.08.30 도달 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.07 도달 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.13 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 전OO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
매각공고
25-09-01 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 건산3길 16 · 2호 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 점포 144.1㎡ 2층 사무실 144.1㎡ 3층 주택 96.31㎡ 지하 대피소 36.90㎡ 부속건물 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 화장실 2.2㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 건산3길 16 · 건물 · 상가주택
가처분권자 전OO
임차인 김OO
임차인 송OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 조OOO
채권자 전OO
채무자겸소유자 황OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
157건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 상가 · 중동 | 감정가3억 1,400만 | 1억 5,386만49% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 중동 | 감정가2억 7,400만 | 1억 3,426만49% |
| 11.02 월D-3 | 단독주택 · 우아동1가 | 감정가5억 24만 | 1억 2,011만24% |