경매대납전주지법 2025타경31637-1
금암동 102-159 전 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 102-159 · 전 60.00㎡ (18.1평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1,485만 ~ 1,775만중간 1,605만
근거 1회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,264건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1,485만 ~ 1,775만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1,428만 × 104~124% = 1,485만 ~ 1,775만전북 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,264건 — 중간값 112.4%, 사분위 104.0~124.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명진행일정
- 경매접수25-08-27
- 경매개시결정25-08-28
- 배당요구종기25-11-27
- 2차 매각기일26-05-18
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 142만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7,847만
- 담당계
- 1계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 모래내9길
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 금암동 102-159 · 제1종일반주거지역
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 「금암도서관」 동측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택가로서 형성된 주거지대로서 주변환경은 보통 이하입니다.
- 교통상황
본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 대체로 평탄하며, 주택용지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
동측으로 약 2미터 내외 정도의 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)(전일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(블록조 스레트지붕 단층/주택, 별첨 사진용지 참조)이 소재합니다.
- 공부와의 차이
본건 토지의 의뢰목록 및 공부상 지목이 「전」 이나, 현황은 단독주택 부지인 「대」 입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 지상 건물에 타인이 거주하는 것으로 탐문 조사되나 임대관계는 미상입니다. -기 타 : --
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 1
- 본건 토지는 공부상 전이나 현황 대부분은 제시외 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물(모래내9길 22-15)이 소재하는 건물 부지로 이용중이고, 현황 일부는 도로에 포함됨
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 102-159 · 60㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 제시외 건물부분 | 없음 | 2009.04.16.부터 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-17 | sd | 2026.01.01 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.09 기타 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.21 기타 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.30 기타 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.05 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
26-05-18 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 102-159 · 전 60㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 102-159 · 토지
교부권자 전OO OOO
기타 김OOO
임차인 홍OO
채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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157건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 상가 · 중동 | 감정가3억 1,400만 | 1억 5,386만49% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 중동 | 감정가2억 7,400만 | 1억 3,426만49% |
| 11.02 월D-3 | 단독주택 · 우아동1가 | 감정가5억 24만 | 1억 2,011만24% |