제주지법 2024타경10954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 24억 4100만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1846.23㎡ (558.5평)

토지면적

6316.00㎡ (1910.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4410만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 3859만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

1846.23㎡ (558.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

표선면 2011-3

호

2층

당사자

채권자

연OOOOOOOOO 외 1

채무자

서OO 외 1

소유자

유OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "한마음초등학교" 북동측에 원거리에 위치하며 부근일대는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,2) 본건까지 차량진입가능하며 지방도(97번)에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 남서측으로 폭 40m-60m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 본건이 40m-60m의 도로를 구성하는 토지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하며 후첨 "건물감정평가요항표" 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(1) 지상에 담장 및 조경수가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감, 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 라미네이트 플로링 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(4): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 라미네이트 플로링 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(5): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감 및 벽지마감, 바닥: 세라믹 타일마감, 라미네이트 플로링 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(6): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감 등, 내벽: 필름마감, 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감 및 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(7): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감, 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감 및 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(8): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(9): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(10): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(11): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(12): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(13): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(14): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감 및 벽지마감 등, 바닥: 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(15): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감, 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-15): "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4,5): 위생설비, 급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(3-15) 전면에 데크시설이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(3,6-15) "방수공사" 및 "배관공사" 등의 문제로 건물의 하자가 있으며 천정, 내벽 및 바닥 등 공사가 완료되지 않은 상태이고 전등이 설치되지 않은 상태임. - 기호(4) "방수공사"에 일부 하자가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-6 (제9동) · 건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-10 (제10동) · 건물
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-12 (제11동) · 건물
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-16 (제12동) · 건물
• 목록 14 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-8 (제13동) · 건물
• 목록 15 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-14 (제14동) · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-6 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-2 (제1동) · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-1 (제2동) · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-3 (제3동) · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-5 (제4동) · 건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-7 (제5동) · 건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-9 (제6동) · 건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-18 (제7동) · 건물

현황조사

조사

1회

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- 소재지1(하천리 2011-3) 대지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임) 제시외 건물 ㄱ. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 주택(제8동-제3자 소유) 등이 소재함 일부 지상은 진입로로 이용중임 - 소재지2(하천리 2011-6) 도로(아스콘 포장되어 있음) - 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 73.63㎡ 2층 57.1㎡ 등이 소재함 - 소재지4(번영로 3115-1, 제2동) 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 73.63㎡ 2층 57.1㎡ 등이 소재함 - 소재지5(번영로 3115-3, 제3동) 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 73.63㎡ 2층 57.1㎡ 등이 소재함 - 소재지6(번영로 3115-5, 제4동

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3 · 6303㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-6 · 13㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

연OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OO

소유자

유OO

소유자

자OO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

연OOOOOOOOO

유치권자

이OO(OOOOO)

유치권자

주OOO OO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

강O

채권자

연OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

자OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3 · 6303㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3 · 6303㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-6 (제9동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 87.82㎡ 2층 58.55㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-10 (제10동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 87.82㎡ 2층 58.55㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-12 (제11동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 87.82㎡ 2층 58.55㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-16 (제12동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 87.82㎡ 2층 58.55㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-8 (제13동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 114.1㎡ 2층 80.98㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-14 (제14동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 114.1㎡ 2층 80.98㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-6 · 도로 13㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-6 · 도로 13㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-2 (제1동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 73.63㎡ 2층 57.1㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-1 (제2동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 73.63㎡ 2층 57.1㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-3 (제3동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 73.63㎡ 2층 57.1㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-5 (제4동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 74.09㎡ 2층 41.8㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-7 (제5동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 74.09㎡ 2층 41.8㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-9 (제6동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 74.09㎡ 2층 41.8㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3115-18 (제7동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 73.63㎡ 2층 57.1㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-18, 연수송도신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-18 · 연수송도신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

24억 4100만

매각비용

3661만

배당 가능액

24억 438만

소유자 잔여

24억 438만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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