제주지법 2024타경13441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9059만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

349.14㎡ (105.6평)

토지면적

342.90㎡ (103.7평)

제시외면적

없음

보증금

7905만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3652만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

신서로122번길

건물 · 대지권

건물

349.14㎡ (105.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

강정동 116-2 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "서귀포대신중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가 요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 외장타일 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강마루 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) 1층 : 주택으로 이용중임. 일련번호 2) 2층 : 주택으로 이용중이며 상부에 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 116-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 신서로122번길 10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지1(강정동 116-2)대지(제시건물의 부지로 이용 중임) 소재지2(신서로122

제주특별자치도 서귀포시 강정동 116-2 · 342.9㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 116-2

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

류OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차권자

황OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

범OO

임차인

범OOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

황OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 116-2 · 342.9㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 116-2 · 342.9㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 신서로122번길 10 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 159.7㎡ 2층 189.44㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 대신중학교 · 중학교
• 731m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 신시가지[남] · 643, 644, 655
• 253m · 신시가지[북] · 643, 644, 655
• 353m · 신시가지[동] · 642, 643, 644, 655, 692
• 385m · 신시가지[서] · 641, 643, 644, 655, 691
• 483m · 서귀포경찰서 · 641, 643, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-28, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 9059만

매각비용

1185만

배당 가능액

7억 7873만

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