제주지법 2025타경1320-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6310만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.17㎡ (2.5평)

건물면적

50.78㎡ (15.4평)

토지면적

8.17㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2498만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

연동6길

건물 · 대지권

건물

50.78㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연동 263-10 · 일반상업지역 · 8.17㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

창OOO OOOO

소유자

창OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드제주' 동측 인근에 위치하는 오피 스텔(현장표시: Nob Hill OFFICETEL) 제11층 제1105호이며, 일대는 중·소규모점포, 숙박시 설, 공동주택 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시내 중심가에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재 하여 교통사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 내 제11층 제1105호로 <사용승인일자: 2018.05.24.> 외벽: 치장타일 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 마감 등. 창호: PVC창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기, 기계식 주차 장, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 10m 및 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부 제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원 특별관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 (현장표시 : Nob Hill OFFICETEL) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 (현장표시 : Nob Hill OFFICETEL) · 철근콘크리트구조 50.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OO OO

가압류권자

최OO

가압류권자

한OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

국(OOOOO)

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임금채권자

김OO

임금채권자

최OO

임차인

박OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

창OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 (현장표시 : Nob Hill OFFICETEL) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 1층 163.44㎡ 2층 198.38㎡ 3층 236.08㎡ 4층 238.78㎡ 5층 238.78㎡ 6층 238.78㎡ 7층 238.78㎡ 8층 238.78㎡ 9층 238.78㎡ 10층 238.78㎡ 11층 238.78㎡ 12층 238.78㎡ 13층 238.78㎡ 14층 238.78㎡ 지1층 221.73㎡ 지2층 61.42㎡ 철근콘크리트구조 50.78㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 802m · 한라중학교 · 중학교
• 803m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 804m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 816m · 한라초등학교 · 초등학교
• 911m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1038m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1055m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1224m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1341m · 제주서중학교 · 중학교
• 1343m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1416m · 노형중학교 · 중학교
• 1460m · 한국방송통신대학

버스

• 160m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 176m · 신제주오피스텔[동] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 184m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 224m · 메종글래드 제주 · 1111, 315, 316, 465, 466
• 279m · 메종글래드 제주 · 315, 316, 465, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-18, 제주어류양식수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-18 · 제주어류양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6310만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6065만

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