남양주지원 2022타경408-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

토지면적

38493.00㎡ (11644.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2784만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 5326만

담당계

1계 · 031-869-4421 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

96.00㎡ (29.0평) · 대지

대지권

청평면 279-4

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 소재 "할미골" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 북한강 주변으로 임야, 펜션, 음식점, 숙박시설, 레져시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건일부까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 동측 하향 경지지대내의 부정형 토지로서, 일부 토목공사중인 상태이며, 일부는 임야, 일부는 잡종지, 주차장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(8) 동측, 기호(10) 남서측, 기호(12) 남서측으로 폭 약5-6미터의 토장도로와 각각 접하며 기호(1), 기호(7), 기호(11), 기호(5), 기호(12)는 동측으로 지적상 지방도(호반로) 와 각각 접하나, 일부는 경사면 등으로 직접 접근이 곤란한 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 중로1류(폭 20M-25M)(2020-03-05)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 절치제한지역(2022-03-07), 수질보전특별대책지역(2권역) 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), 수질보전특별대책지역(2권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역(2022-03-07), 수질보전특별대책지역(2권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 중로1류(폭 20M-25M)(2020-03-05)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 절치제한지역(2022-03-07), 수질보전특별대책지역(2권역), <추가기 재>건축법 제2조제1항제11호나목에따른 도로(도로일부포함) 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역(2022-03-07), 수질보전특별대책지역(2권역), 영농여건불리농지 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 중로1류(폭 20M-25M)(2020-03-05)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 절치제한지역(2022-03-07), 수질보전특별대책지역(2권역), <추가 기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 가축사육제한구역(2021-07-21)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 가축사육 제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 절치제한지역(2022-03-07), 수질보전특 별대책지역(2권역) 기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출 시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 절치제한지역(2022- 03-07), 수질보전특별대책지역(2권역) 기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출 시설설치재한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022- 03-07), 수질보전특별대책지역(2권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(11) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 중로1류(폭 20M-25M)(2020-03-05)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), 수질보전특별대책지역 (2권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(12) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 중로1류(폭 20M-25M)(2020-03-05)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치재한지역(2022-03-07), 수질보전특별대책지역(2권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상토지중 기호(3,4,7,8,9,10,11,12)등의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 토목공 사중인 상태이며, 일부 잡종지, 주차장 등으로 이용중임. 기호(10,12)의 남서측 극히 일부는 현황 도로로 목측되는 바, 정확한 확인을 위해서는 별도 의 측량을 요할 수 있음.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 일대(기호1,6 제외)는 건축허가를 받아 착공상태인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘트벽돌조 기와지붕 단층 주택으로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택이나 장기간 방치된 상태로 내부 관리가 안되어 훼손된 상황임.(별첨 "사진용지"참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

별도 설비 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

인대관계 : 미상임. 기 타 : 장기간 방치되어 내부가 훼손된 공가 상태임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 가평군 청평면 호명리 279-4

감정가

95억 5821만

최저가

32억 7846만 (34%)

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

기일

23-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음