와든스톤법원경매

경매· 전

남양주지원 2022타경538-1

경기도 가평군 가평읍 금대리 639

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가4479만4만/평· 감정가 1억 8657만 (24%)

담당계1계031-869-4421 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2022타경538-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4479만감정가 대비 24%
감정가
1억 8657만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 4479만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4744만 ~ 5872만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 4479만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4056.00㎡ (1226.9평)
제시외면적
없음
보증금
447만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6314만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
가평읍 639 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "하금대마을" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 불가하며, 대중교통 여건도 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남향 및 남동향의 완경사지이며 활잡목이 소재하는 임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육 제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-12sd2023.05.12 송달간주
23-05-02sd2023.05.08 폐문부재
23-04-26sd2023.04.28 도달
23-01-04sd2023.01.09 도달

목록

목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 639 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

목록 1.

부동산

부동산표시목록

근저당권자 한OOOOOO

채권자 한OOOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-04-11 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 639 · 전 4056㎡

당사자

채권자
한OOOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4744만 ~ 5872만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 가평군 가평읍 금대리 639
감정가
1억 8657만
최저가
4479만 (24%)
기일
23-04-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4744만 ~ 5872만중간 추정: 5223만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 28.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4479만 × 106~131% = 4744만 ~ 5872만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 1억 8657만 기준 약 7817만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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