남양주지원 2022타경750-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-10 · 경매접수
2. 22-05-18 · 경매개시결정
3. 22-08-08 · 배당요구종기
4. 22-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1927만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4252.00㎡ (1286.2평)

제시외면적

없음

보증금

5192만 (최저가의 10%)

청구금액

3411만

담당계

2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

북면 748-13 · 계획관리지역

당사자

채권자

안OO

채무자

김OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 화악리 소재 " 충만교 " 남측 인근에 위치하는 부동산(토지) 으로서, 주위는 화악천 주변으로 펜션, 전원주택단지가 소재하며, 인근에 농가주택, 농지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 화악리 소재 " 충만교 " 남측 인근에 위치하는 부동산(토지) 으로서, 주위는 화악천 주변으로 펜션, 전원주택단지가 소재하며, 인근에 농가주택, 농지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

대상물건까지 대체로 차량접근이 가능하며, 동측 지방도변으로 버스정류장이 소재하나 배차간격, 노선수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

대상물건까지 대체로 차량접근이 가능하며, 동측 지방도변으로 버스정류장이 소재하나 배차간격, 노선수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로서 인접 펜션 족구장 및 주차장 등으로 이용중임. 기호 2 : 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로서 인접 펜션 바베큐장 및 마당 등으로 이용중임. 기호 3 : 사다리 평지로서 인접 펜션 방갈로, 창고, 정원 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로서 인접 펜션 족구장 및 주차장 등으로 이용중임. 기호 2 : 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로서 인접 펜션 바베큐장 및 마당 등으로 이용중임. 기호 3 : 사다리 평지로서 인접 펜션 방갈로, 창고, 정원 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 1, 3은 동측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 기호 3은 지적도상 맹지이나 인접 토지상으로 난 비포장도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 1, 3은 동측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 기호 3은 지적도상 맹지이나 인접 토지상으로 난 비포장도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 접도구역(지방도 391호선), 자연보전권역, 영농여건불리농지임. 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역, 영농여건불리농지임. 기호 3: 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 접도구역(지방도 391호선), 자연보전권역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 접도구역(지방도 391호선), 자연보전권역, 영농여건불리농지임. 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역, 영농여건불리농지임. 기호 3: 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 접도구역(지방도 391호선), 자연보전권역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3과 인접 토지 경계선상에 인접 펜션소유의 조립식 방갈로 3동이 소재하고 본건 기호 3지상에 창고 등 3동 및 수영장데크 등 시설이 소재하나, 이동 및 해체설치가 가능하다고 판단되며, 기호 2 지상에 인접 펜션 소유의 바베큐장이 소재하여 제한받는 부분의 가격을 별도 기재하였음. 또한 기호 3 지상에 지하수관정이 1식 소재하고, 본건 토지 전체에 걸쳐 인접펜션부지와 연계하여 제시외 정원수 수그루가 소재하여 귀 법원 명령에 의거 제시외 수목을 평가하되 본건 지상에 소재하는 관상수만을 평가하였으며, 그 경계선 등은 위성사진, 항공지적도, 육안 등을 통하였으며, 정확한 지적경계 등은 측량 등 별도 확인이 팔요한 바 경매집행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3 지상에 인접 펜션소유의 조립식 방갈로 3동, 창고 등 3동 및 수영장데크 등 시설이 소재하나, 이동 및 해체설치가 가능하다고 판단되며, 기호 2 지상에 인접 펜션 소유의 바베큐장이 소재하여 제한받는 부분의 가격을 별도 기재하였음. 또한 기호 3 지상에 지하수관정이 1식 소재하고, 인접펜션부지와 연계하여 제시외 정원수 수그루가 소재하나 소유관계가 불분명하여 평가외 하였으니 경매집행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 공부상 지목은 "전" 이나 현황 "인접펜션의 부속토지"(방갈로, 창고, 바베큐장, 족구장, 마당 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 공부상 지목은 "전" 이나 현황 "인접펜션의 부속토지"(방갈로, 창고, 바베큐장, 족구장, 마당 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 북면 화악리 748-13 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 가평군 북면 화악리 748-15 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 가평군 북면 화악리 748-16 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1.

부동산표시목록

교부권자

가OO

근저당권자

이OO

근저당권자

인OOOOOOOOO

소유자

전OO

지상권자

인OOOOOOOOO

채권자

안OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-22 · 경기도 가평군 북면 화악리 748-13 · 전 1785㎡
• 22-12-22 · 경기도 가평군 북면 화악리 748-15 · 전 840㎡
• 22-12-22 · 경기도 가평군 북면 화악리 748-16 · 전 1627㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 69m · 신촌말 · 15-4
• 448m · 버드라치 · 15-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다