와든스톤법원경매

경매· 도로

남양주지원 2022타경866-1

경기도 가평군 설악면 창의리 282-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가391만· 감정가 1628만 (24%)

담당계2계031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2022타경866-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
391만감정가 대비 24%
감정가
1628만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
414만 ~ 512만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 391만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
276.00㎡ (83.5평)
제시외면적
없음
보증금
39만 (최저가의 10%)
청구금액
6000만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 도로
대지권
설악면 282-3 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 ‘창의교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지대로서 주택, 전·답 등의 농경지 및 임야가 혼재하는 지역이며 본건 지역 일부는 주택 단지화되었음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북향 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건을 포함하는 단지화된 지역내 도로는 북측의 로폭 약 4-6 미터의 마을진입 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-04sd2023.12.06 도달
23-11-03sd2023.11.09 도달
23-08-25sd2023.08.31 도달
23-05-08sd2023.05.11 도달
22-10-07sd2022.10.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 가평군 설악면 창의리 282-3 · 토지 · 도로

목록 2 · 경기도 가평군 설악면 창의리 324-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

목록 1.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○기타 - 정원무상

부동산표시목록

공유자 장OO

교부권자 가OO

교부권자 건OOOOOOOOOOO

점유자 정OO

채권자 오OO

채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○미상무상 · 무상

매각공고

23-10-19 · 경기도 가평군 설악면 창의리 282-3 · 도로 276㎡

당사자

채권자
오OO
채무자
농OOOOO OOOO OO
소유자
농OOOOO OOOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 414만 ~ 512만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
경기도 가평군 설악면 창의리 282-3
감정가
1628만
최저가
391만 (24%)
기일
23-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
414만 ~ 512만중간 추정: 455만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 28.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 391만 × 106~131% = 414만 ~ 512만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 1628만 기준 약 682만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›가평군›2023년

경기도 가평군 진행 물건