남양주지원 2022타경2657-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-13 · 경매접수
2. 22-11-02 · 경매개시결정
3. 22-11-02 · 배당요구종기
4. 23-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 9045만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1140.16㎡ (344.9평)

토지면적

3277.00㎡ (991.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7904만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1746만

담당계

1계 · 031-869-4421 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 1140.16㎡ (344.9평) · 철근콘크리트구조 · 도로

대지권

가평읍 392-13 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

고OO 외 4

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 가평군 가평읍 이화리 소재 "이화리행복마을관리소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 동측 왕복 2차로에 노선버스가 운행되나, 운행의 빈도 등으로 보아 대중교통 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,8,26-31): 부정형이며, 대체로 동측으로 하향의 완만한 경사로, 아스팔트포장 공용도로입니다. 기호(2,4,5,9,10,13,14,18,19,21,23,24): 지적개황도와 같이 부정형, 정방형, 사다리형 등이며, 생활숙박시설(펜션) 건물부지로 이용중입니다. 기호(15,22): 부정형이며, 아스팔트로 포장된 주차장부지로 이용중입니다. 기호(32-34): 부정형이며, 지적개황도와 같이 미등기 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적개황도와 같이 본건 기호(1,8,26-31) 토지가 폭 약 4-6미터 정도의 아스팔트포장 도로이며, 이도로로 진출입합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 전체가 계획관리지역 , 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 건물개황도 및 토지건물 감정평가 명세표와 같이 소재하며, 개략적으로 실측하여 감정평가 하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(32,33,34) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 기호(32) 토지는 "데크"부지로 이용중이고, 기호(33) 토지는 관리소 사무소, 주택, 세탁실 및 비가림 등 미등기 건물로 이용중이며, 기호(34) 토지는 미등기 생활숙박시설(펜션) 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 제시외 건물 기호(ㅌ")은 지적개황도와 같이 경매대상외 토지에 일부가 소재하고 있는 것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3): 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조)지붕 2층으로 2020년 05월 08일 사용승인 되었습니다. 외벽: 치장벽돌 쌓기, 세라믹타일 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 바닥: 강화마루, 대리석, 타일 마감 창호: PVC새시 복층유리창 기호(6,7): 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조)지붕 2층으로 2020년 05월 08일 사용승인 되었습니다. 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 바닥: 강화마루, 대리석, 타일 마감 창호: PVC새시 복층유리창 기호(11,12): 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조)지붕 2층으로 2020년 03월 11일 사용승인 되었습니다. 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 바닥: 강화마루, 대리석, 타일 마감 창호: PVC새시 복층유리창 기호(16,17): 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조)지붕 2층으로 2020년 06월 19일 사용승인 되었습니다. 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 바닥: 강화마루, 대리석, 타일 마감 창호: PVC새시 복층유리창 기호(20): 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 2층으로 2020년 08월 24일 사용승인 되었습니다. 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 바닥: 강화마루, 대리석, 타일 마감 창호: PVC새시 복층유리창 기호(25): 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조)지붕 2층으로 2020년 08월 13일 사용승인 되었습니다. 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 바닥: 강화마루, 대리석, 타일 마감 창호: PVC새시 복층유리창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3,6,7,11,12,16,17,20,25): 생활숙박시설(풀빌라 펜션)로 이용중입니다 (후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3,6,7,11,12,16,17,20,25): 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 및 풀장시설 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지감정평가 요항표의 "제시목록 외의 물건"란 참조바람니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 전체가 제시목록상 용도가 "단독주택"이나, 일반건축물대장 및 현황은 "생활숙박시설"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 기준시점 현재 임대관계는 미상입니다. 2.기타사항: 본 건물의 내부 이용상황은 거주인 등 부재로 일반건축물대장의 건축물 현황도 및 감정평가 전례 등에 의한 것인 바, 실제와 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

1명

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1명

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1명

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1명

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1명

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0명

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0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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0명

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0명

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1명

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1명

점유

1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

이OO

압류권자

가OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

김OO

채권자

고OO

채권자

김OO

채권자

문OO

채권자

안OOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-13 · 도로 144㎡ (갑구1,2,3,4번 주식회사 나온 지분 16분의 9 전부)
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-21 · 대 130㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-41 (1동) · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 41.55㎡ 2층 31.4㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-41 (2동) · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 48.35㎡ 2층 31.4㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-22 · 대 130㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-23 · 대 130㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-24 · 대 28㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-37 (제1동) · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 41.55㎡ 2층 34.8㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-37 (제2동) · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 41.55㎡ 2층 34.8㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-26 · 대 116㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 394-2 · 대 8㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-14 · 대 185㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-31 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 41.55㎡ 2층 34.8㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-27 · 대 130㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-28 · 대 120㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-32 · 대 2㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-33 · 대 6㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-29 · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 41.55㎡ 2층 34.8㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-30 · 도로 110㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-31 · 도로 68㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 393-2 · 도로 90㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 394-1 · 도로 41㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-51 · 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조)지붕 2층 단독주택 1층 52.15㎡ 2층 48.4㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 395-2 · 도로 171㎡ (갑구2번 주식회사 나온 지분 171분의 45 전부)
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 396-3 · 도로 115㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-34 · 전 20㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-29 · 전 156㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-25 · 전 128㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 391 · 대 545㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-60 (제1동) · 철근콘크리트구조 경사지붕(콘크리트) 2층 단독주택 1층 52.4㎡ 2층 56.73㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-60 (제2동) · 철근콘크리트구조 경사지붕(콘크리트) 2층 단독주택 1층 52.4㎡ 2층 56.73㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-15 · 대 170㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-49 · 철근콘크리트구조 경사지붕(콘크리트) 2층 단독주택 1층 52.94㎡ 2층 55.67㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-17 · 대 138㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-16 · 대 173㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-47 · 철근콘크리트구조 경사지붕(콘크리트) 2층 단독주택 1층 52.94㎡ 2층 55.8㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-18 · 대 138㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-45 (1동) · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 41.55㎡ 2층 31.4㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-45 (2동) · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 41.55㎡ 2층 31.4㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-19 · 도로 144㎡
• 23-11-21 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 392-20 · 대 130㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 225m · 이화리회관 · 12, 71-2, 71-3
• 378m · 이화삼거리 · 12, 71-2, 71-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다