남양주지원 2022타경2794-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-25 · 경매접수
2. 22-10-26 · 경매개시결정
3. 24-07-03 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 5028만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

705.71㎡ (213.5평)

토지면적

13609.00㎡ (4116.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1502만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 3303만

담당계

2계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 705.71㎡ (213.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

청평면 산56-5 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

수OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남동측 근거리에 노선버스정류장이 소재하나, 지리적 여건상 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 "개발행위허가 및 건축허가"를 득하고 토목공사 및 건축이 진행중인 부지이며, 허가제외지는 자연림상태 및 하천부지등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연 보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,수질 보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 평가외건물 ㉠-㉫이 소재함.(지적개황도 및 사진참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 인허가를 득하고 토목 및 건축공사가 진행중인 상태이며, 일부는 하천부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 2동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 3동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 4동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 5동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록 1. -지목은 임야이나 경사진 산지를 평탄화하여 주택 10동을 건축하였고 10동 중 5동은 이미 도로명주소가 부여된 상태이고 나머지 5동은 건축이 완료되지 않은 상태임, 진입도로는 비포장상태이고 현재 위쪽은 산이 파헤쳐

경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 · 13609㎡

부동산표시목록

가압류권자

무OOO OOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가처분권자

수OOOOOOO

교부권자

가OO

교부권자

남OOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

가OO

유치권자

배OO(OOOOOO)

유치권자

석OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

임OO

점유자

염OO

채권자

수OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 · 임야 13609㎡
• 26-06-11 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 1동 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 124.86㎡ 2층 54.31㎡
• 26-06-11 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 2동 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 86.06㎡ 2층 45.17㎡
• 26-06-11 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 3동 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 86.87㎡ 2층 45.17㎡
• 26-06-11 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 4동 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 86.87㎡ 2층 45.17㎡
• 26-06-11 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 5동 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 86.06㎡ 2층 45.17㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-18, 수지신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 가처분

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-18 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 5028만

매각비용

1725만

배당 가능액

11억 3302만

소유자 잔여

11억 3302만

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