남양주지원 2022타경72991-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-07-11 경매접수
2. 22-07-12 경매개시결정
3. 22-07-12 배당요구종기
4. 23-05-31 1차 매각기일 · 최저가 5억 9656만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

304.85㎡ (92.2평)

토지면적

1095.00㎡ (331.2평)

제시외면적

없음

보증금

5965만 (최저가의 10%)

청구금액

6450만

담당계

3계 · 031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 304.85㎡ (92.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상면 804-14 · 계획관리지역

호

1층,

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "서울시학생교육원" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 펜션, 단독주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)(2) 일단으로 사용중인 부정형 남하향의 경사토지로서 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)(2) 북동측으로 소로에 접하고 북서측 및 남서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 101호 : 철근콘크리트구조 평지붕 1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 타일 및 페인트마감 바닥 : 타일 창호 : 프라스틱샷시창임. 기호(4) 201호 : 일반철골구조 판넬지붕 2,3층 건물로서 외벽 : 징크판넬 및 강화유리마감 내벽 : 판넬마감 바닥 : 에폭시마감 창호 : 알미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 101호 : 노래연습장(공실) 기호(4) 201호 : 커피숍

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지(1)(2) 지상에 일반건축물대장 및 등기부등본에 본 건물과 별개로 명칭이 2동 건물로 등재된 철근콘크리트구조 주택 및 소매점 1동이 제시외 건물로 소재하고 있으나 본 건물의 종물로 보기 어려워 평가하지 않았음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 101호 201호의 집합 건물등기 표제부에는 1층 195.75㎡, 2층 51㎡ 이나 집합건축물대장 표제부에는 1층 195.75㎡, 2층 16.5㎡, 3층 109.1㎡로 등재되어 있음. 그 사유는 기존 건물 위에 3층을 증축하였고 기존 2층 51㎡ 중 일부를 철거하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 행현리 804-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 행현리 804-15 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 축령로 147, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 가평군 상면 축령로 147, 2,3층201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록 1.

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

남OOOOOO

근저당권자

도OOOOOO

근저당권자

최OO

임차인

권OO

임차인

이OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-31 · 경기도 가평군 상면 행현리 804-14 · 대 230㎡
• 23-05-31 · 경기도 가평군 상면 행현리 804-15 · 대 865㎡
• 23-05-31 · 경기도 가평군 상면 축령로 147, 1층101호 · 철근콘크리트구조및 벽돌구조 평지붕(철근콘크리트) 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 195.75㎡ 2층 51㎡ 철근콘크트리구조 195.75㎡
• 23-05-31 · 경기도 가평군 상면 축령로 147, 2,3층201호 · 철근콘크리트구조및 벽돌구조 평지붕(철근콘크리트) 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 195.75㎡ 2층 51㎡ 2층 벽돌구조 16.5㎡ 3층 일반철골구조 109.1㎡

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 610m · 서울특별시교육청 학생교육원
• 1158m · 상면초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 탁고개 · 30-8, 40-6
• 231m · 탁고개 · 30-8, 40-6
• 253m · 독박골 · 30-8, 40-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 가평군 상면 행현리 804-14

감정가

5억 9656만

최저가

5억 9656만 (100%)

건물면적

304.85㎡ (92.2평)

기일

23-05-31

등기부현황

등기 기재 없음