남양주지원 2022타경77484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-21 · 경매접수
2. 22-12-22 · 경매개시결정
3. 22-12-22 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 4719만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

26446.00㎡ (7999.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4471만 (최저가의 10%)

청구금액

35억

담당계

3계 · 031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

상면 119-54 · 보전관리지역

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 태봉리 "우무정골" 마을에 위치하여있는 토지로서, 주위환경은 자연림 및 전, 답 등 농경지가 소재하는 농촌취락 지대로서 환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 남동측 인근의 "아랫벌마을" 근처 도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 지역임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 6필지가 일단을 이루고있는 남서향의 완만한 경사지 내의 토지로서, ◎ 기호(2, 6) 토지의 형상은 세로장방형이며, 계단식 토목공사가 완료된 상태임. ◎ 기호(1, 3) 토지는 사다리꼴에 가까운 부정형의 토지로서, 토목공사가 거의 완료되었음. ◎ 기호(5) 토지는 부정형의 토지로서 토목공사가 상당부분 마무리 되었으나 우측 및 상단 일부는 임야 상태임. ◎ 기호(4) 토지는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 접한 도로인 태봉길을 이용하여 차량출입 용이함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4, 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역. 기호(5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-54 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-6 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-23 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-24 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-53 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-52 · 토지 · 임야

현황조사

조사

2회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

현장에 방문한 바 현장에는 점유자 김태영과 부인, 지인 2명이 있었고 이혜철은 현장에 없었으며, 김태영은 위 부동산들의 점유권원은 위 부동산들의 석축 및 토목공사비 6천만 원(현재까지의 비용 및 이자 총 3억 2천 4백만 원)의 채권에 의해 유치권을 행사하여 2021. 7. 말부터 위 토지들의 경계부분에 펜스를 설치하고 철제 컨테이너박스와 감시카메라 등을 설치하는 등의 방법으로 점유하게 되었다고 진술하였음

부동산표시목록

근저당권자

권OO

근저당권자

상OOOOOOOOO

근저당권자

송O

소유자

조OO

유치권자

김OO

유치권자

유OO

유치권자

이OO

유치권자

최OO

점유자

김OO

점유자

이OO

지상권자

상OOOOOOOOO

채권자

한OOOO OOOO

채무자

서OO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-54 · 임야 3255㎡
• 24-05-28 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-6 · 임야 3740㎡
• 24-05-28 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-23 · 임야 4665㎡
• 24-05-28 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-24 · 임야 13㎡
• 24-05-28 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-53 · 임야 13591㎡
• 24-05-28 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산119-52 · 임야 1182㎡

주변

학군

• 995m · 연하초등학교

버스

• 218m · 태봉1리마을회관 · 74-3
• 284m · 아랫벌마을 · 74-1, 74-3
• 385m · 태봉1리풍년가든 · 74-1, 74-3
• 426m · 태봉1리.여단앞 · 74-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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