남양주지원 2022타경77705-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-28 · 경매접수
2. 23-01-03 · 경매개시결정
3. 23-01-03 · 배당요구종기
4. 23-12-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2314만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.50㎡ (28.9평)

토지면적

135.80㎡ (41.1평)

제시외면적

없음

보증금

2462만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6173만

담당계

3계 · 031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 95.50㎡ (28.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

청평면 171-44 · 계획관리지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

송OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 삼회 보건진료소 북서측 인근에 위치하며, 그 인근은 단독주택 등 주거용 부동산과 전, 답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도변 주택지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 일대의 남측 인근에 버스정류장이 소재하나 해당노선의 수, 일일 통행횟수 및 그 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지이며 전으로 이용중임. 기호2: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지이며 도로 등으로 이용중임. 기호3: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지이며 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건은 현황 도로에 접하지 아니하는 맹지로 인접 필지 등을 통하여 통행 가능함. 기호2: 본건 서측으로 본건을 포함한 그 상태가 보통인 폭 약 8M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함. 기호3: 본건 서측으로 그 상태가 보통인 폭 약 8M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(큰골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호3: 계획관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(큰골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 토지 중 기호2는 2인 이상이 공동으로 소유하는 공유지분 토지로써, 그 위치를 특정할 수 없는 바, 전체 토지의 단가를 기준으로 지분에 해당하는 면적을 적용하여 평가하였음. -본건 토지 중 기호3는 토지이용계획확인서 상 하천구역에 해당하는 부분이 있으나, 그 면적이 미미하여 이를 고려하지 아니하고 평가하였으니, 유의하시기 바람. -임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 경사지붕(철근콘크리트구조) 지상3층건(3층 중 다락 연면적제외)으로, 외벽: 몰탈 위 타일붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용(단독주택: 거실, 주방, 욕실2, 방2, 다락 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비가 구비되어 있으며, 전기설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 기호4의 경우 표준적이고 일반적인 내부상태를 기준으로 평가한 바, 내부의 마감 정도에 따라 가격이 상이할 수 있으니 경매참여 시 유의하시기 바람. -이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 삼회리 171-44 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 가평군 청평면 삼회리 171-42 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 삼회리 171-43 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 가평군 청평면 북한강로 2021-36 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록1.부동산

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박OO(OOOOO)

배당요구권자

배OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-19 · 경기도 가평군 청평면 삼회리 171-44 · 전 32㎡
• 24-03-19 · 경기도 가평군 청평면 삼회리 171-42 · 도로 89㎡ (2345분의 469 이경호 지분 전부)
• 24-03-19 · 경기도 가평군 청평면 삼회리 171-43 · 대 86㎡
• 24-03-19 · 경기도 가평군 청평면 북한강로 2021-36 · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 3층 단독주택 1층 4.76㎡ 2층 32.07㎡ 3층 32.41㎡ 3층 26.26㎡ (다락-연면적제외)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 190m · 큰골 · 30-2
• 191m · 삼회1리회관 · 30-2
• 282m · 삼회분교앞 · 30-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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