남양주지원 2023타경1019-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

843.00㎡ (255.0평)

제시외면적

없음

보증금

885만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3282만

담당계

4계 · 031-869-4424 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

청평면 11 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 <호명호수> 남서측 근거리 및 원거리에 위치 하며, 주위에 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역 으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(4,5)에 차량 진·출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하나, 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 보통이하시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1,2)는 남측하향 급경사의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 본건 기호(3)은 남측하향 급경사의 부정형 토지로서, "묵전, 일부 현황"도로""임. 본건 기호(4)는 남서측하향 완경사의 부정형 토지로서, "휴경지, 제시외건부지, 일부 현황 "도로""임. 본건 기호(5)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주거나지" 상태임. 본건 기호(6)은 남동측하향 완경사의 부정형 토지로서, "묵전" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,2,6)은 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 도보출입 가능함. 본건 기호(3)은 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접하며 본건 일부가 현황"도로"임. 본건 기호(4)는 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며 본건 일부 현황 "도로"임. 본건 기호(5)는 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로를 통해 8미터 내외의 도로와 연계됨.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별 대책지역(2권역), 영농여건불리농지 기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육 제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역), 영농여건 불리농지 기호(3)은 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(범울천)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 자연보전권역, 수질 보전특별대책지역(2권역), 영농여건불리농지 기호(4)는 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-02-09)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책 지역(2권역), 영농여건불리농지 기호(5,6)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), 수질 보전특별대책지역(2권역)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조. [본건 사용· 수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨]

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1,2)의 공부상 지목은 "전,답"이나, 현황 "자연림"임. 본건 기호(3,4)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 가평군 청평면 호명리 11

감정가

1억 2645만

최저가

8851만 (70%)

기일

24-01-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음