남양주지원 2023타경1255-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-22 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 25-05-08 · 7차 매각기일 · 최저가 5983만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12109.00㎡ (3663.0평)

제시외면적

없음

보증금

598만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3714만

담당계

2계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

가평읍 664-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

가OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

양OO

소유자

문OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "선인봉" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 펜션, 도립공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1, 3-6 인근까지 임도를 이용하여 차량이동이 가능하며 출입은 도보를 통하여 가능합니다. 본건 기호2까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1은 북동하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다. 본건 기호2는 남동하향의 완경사 지대에 위치하나 축대를 쌓아 자체지반은 평탄한게 조성한 주상용건부지로 이용중입니다. 본건 기호3은 남동하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다. 본건 기호4, 5는 남서하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다. 본건 기호6은 남동향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호2 필지 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다. 본건 기호1, 3-6은 지적상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지. ■ 기호 2) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원마을지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. ■ 기호 3) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지. ■ 기호 4) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. ■ 기호 5) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. ■ 기호 6) 자연환경보전지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>,도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2 토지의 지목은 "대"이나 현황 일부는 도로편입부분입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 “건물감정평가요항표” 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 경량철골지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2005.01.15.) 외 벽 : 목재붙임 마감, 전면 통유리 마감 등 내 벽 : 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가)는 하늘그리기펜션으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ＂지적 및 건물개황도＂ 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지상에 후면 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시 외 건물 기호㉠-㉥이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대상황은 이해관계인의 부재 등으로 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 필히 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "선인봉" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 펜션, 도립공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1, 3-6 인근까지 임도를 이용하여 차량이동이 가능하며 출입은 도보를 통하여 가능합니다. 본건 기호2까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1은 북동하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다. 본건 기호2는 남동하향의 완경사 지대에 위치하나 축대를 쌓아 자체지반은 평탄한게 조성한 주상용건부지로 이용중입니다. 본건 기호3은 남동하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다. 본건 기호4, 5는 남서하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다. 본건 기호6은 남동향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호2 필지 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다. 본건 기호1, 3-6은 지적상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지. ■ 기호 2) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원마을지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. ■ 기호 3) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지. ■ 기호 4) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. ■ 기호 5) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. ■ 기호 6) 자연환경보전지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>,도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2 토지의 지목은 "대"이나 현황 일부는 도로편입부분입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 “건물감정평가요항표” 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 경량철골지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2005.01.15.) 외 벽 : 목재붙임 마감, 전면 통유리 마감 등 내 벽 : 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(가)는 하늘그리기펜션으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ＂지적 및 건물개황도＂ 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 후면 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시 외 건물 기호㉠-㉥이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대상황은 이해관계인의 부재 등으로 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 599 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 615 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 용추로 587-28 · 건물 · 다가구주택
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 658-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 664-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 675-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 786-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

목록 1. -지목은 전이나 현황은 야산으로 잡목과 잡풀들이 자라고 있으며 경작의 흔적은 발견할 수 없었음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이고 현황은 목록 3. 주택과 제시외 건물 1. 내지 3.의 부지, 진입로, 마당, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -공부상 표시는 경량철골조 다가구주택이나 현황은 농어촌민박집으로 운영했던

부동산표시목록

가등기권자

문OO

가등기권자

양OO

가압류권자

산OOOOOOO

가압류권자

유OOO OOOOOO

가압류권자

재OOOOOOOOOOOO

교부권자

가OO

교부권자

강OO

교부권자

강OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

성OO

근저당권자

문OO

근저당권자

안OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

김OO(OOOOOOO)

소유자

문OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

가OO

압류권자

강OO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

성OO

임차인

신OO

지상권자

가OOOOOOOO

채권자

가OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-08 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 664-1 · 전 4291㎡
• 25-05-08 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 675-1 · 전 7818㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다