와든스톤법원경매

경매· 단독주택

남양주지원 2023타경1859-1

경기도 가평군 청평면 고성리 643-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9043만353만/평· 감정가 3억 8863만 (49%)

담당계3계031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2023타경1859-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9043만감정가 대비 49%
감정가
3억 8863만
최저 평당가
353만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9043만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 890만 ~ 2억 5632만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 9043만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
178.30㎡ (53.9평)
토지면적
452.00㎡ (136.7평)
제시외면적
없음
보증금
1904만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1791만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 178.30㎡ (53.9평) · 경량철골구조 · 단독주택
대지권
청평면 643-2 · 보전관리지역
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진마을" 북측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 펜션, 주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격, 운행횟수 등 대중교통여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 토지로 단독주택 부지임. 기호(2)(3) : 부정형의 토지로 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 전기타상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(3) : 동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 기호(2) : 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 슬라브지붕 2층 건물로서(사용미승인된 등기건물임) 외벽 : 인조석재마감 내벽 : 타일 및 벽지마감 창호 : 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 사용승인되지 않은 등기된 건물임. 대지위치 : 고성리 643-2 허가년도 : 2015 허가기관 : 허가 민원과 허가구분 : 신축신고 허가/신고일 : 2015.01.02 건축면적 : 97.49㎡ 연면적 : 97.49㎡ 주용도 : 단독주택 착공구분 : 착공 사용승인구분 : -더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-14sd2024.06.14 송달간주
24-06-14sd2024.06.14 송달간주
24-06-03sd2024.06.04 도달
24-06-03sd2024.06.05 도달
24-05-31mg2024.05.31 발급
24-05-09mg2024.05.09 발급
24-05-08sd2024.05.13 도달
24-05-08sd2024.05.13 도달
23-07-09sd2023.07.13 도달
23-07-09sd2023.07.10 도달
23-06-14sd2023.06.21 폐문부재
23-05-31sd2023.06.01 도달

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현황조사

조사 1회

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점유 미상 · 0명

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부동산

부동산

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부동산표시목록

교부권자 가OO

근저당권자 김OO

근저당권자 이OO

근저당권자 임OO

소유자 이OO

소유자 최OO

유치권자 김OO

지상권자 양OOOOOOO

채권자 양OOOOOOO

채무자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-23 · 경기도 가평군 청평면 고성리 643-2 · 전 452㎡

24-04-23 · 경기도 가평군 청평면 고성리 643-2 · 경량철골구조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 55.65㎡ 2층 122.65㎡

당사자

채권자
양OOOOOOO
채무자
한OO
소유자
최OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 890만 ~ 2억 5632만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경기도 가평군 청평면 고성리 643-2
감정가
3억 8863만
최저가
1억 9043만 (49%)
건물면적
178.30㎡ (53.9평)
기일
24-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 890만 ~ 2억 5632만중간 추정: 2억 3118만 (최저가 대비 121.4% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9043만 × 110~135% = 2억 890만 ~ 2억 5632만경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 2,760건 — 중간값 121.4%, 사분위 109.7~134.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 67.7% — 이 감정가 3억 8863만 기준 약 2억 6310만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 가평군 진행 물건