남양주지원 2023타경2128-10 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-23 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 25-05-15 · 4차 매각기일 · 최저가 8266만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

322.69㎡ (97.6평)

토지면적

322.69㎡ (97.6평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1214만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

대보간선로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 10 · 연립주택

대지권

조종면 495-10 · 322.69㎡ (97.6평)

당사자

채권자

사OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터 및 생활형숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여, 대중교통 여건은 양호안 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 3층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트, 일부 석재 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(2) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(3) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(4) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(6) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지의 기호1, 기호3 토지의 등기사항전부증명서상 지목은 "전"이나, 토지대장상 지목은 "대"임

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 항사리 소재 "크리스탈밸리 CC"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 골프장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터 및 생활형숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스 정류장이 원거리에 소재하여 대중교통 여건은 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여, 대중교통 여건은 양호안 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물로서(사용승인일:2020.09.25) 외벽 : 몰탈위 석재 및 커튼월 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 3층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트, 일부 석재 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

연립주택으로 이용중.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

상하수도시설 및 위생설비, LPG난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, "동광비즈타워별내" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 30미터 - 약 35미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(2) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(3) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(4) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(6) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지의 기호1, 기호3 토지의 등기사항전부증명서상 지목은 "전"이나, 토지대장상 지목은 "대"임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 1동 2층1201호 (골든빌리지3) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 10 · 경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 2동 3층2302호 (골든빌리지3) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 11 · 경기도 남양주시 순화궁로 272, 1동 3층310호 (별내동,동광비즈타워별내) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 2 · 경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 2동 1층2101호 (골든빌리지3) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 2동 1층2102호 (골든빌리지3) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 2동 1층2103호 (골든빌리지3) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 2동 1층2104호 (골든빌리지3) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 6 · 경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 2동 1층2105호 (골든빌리지3) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 7 · 경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 2동 2층2201호 (골든빌리지3) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 8 · 경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 2동 2층2203호 (골든빌리지3) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 9 · 경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 2동 3층2301호 (골든빌리지3) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. -이 사건 부동산은 주거용 연립주

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

사OOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

성OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

사OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOO)

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 2동 3층2302호 (골든빌리지3) · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 3층 연립주택 1층 354.82㎡ 2층 343.84㎡ 3층 278.9㎡ 철근콘크리트구조 120.82㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 261m · 굼두리 · 40-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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