남양주지원 2023타경2142-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-05-25 · 경매개시결정
3. 23-05-25 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1388만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

32.40㎡ (9.8평)

토지면적

378.00㎡ (114.3평)

제시외면적

32.40

보증금

1138만 (최저가의 10%)

청구금액

3258만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

축령로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 32.40㎡ (9.8평) · 목조 스레트지붕 · 대지

대지권

상면 813-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

가OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "서울특별시교육청 학생교육원" 북측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 캠핑지, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 입구까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지 및 기호(2)토지는 부정형의 완경사지로 주거나지로 상태이며, 기호(1)토지( 행현리 813-1)상에 제시 외 건물 경량철골조 2층 펜션(16.2㎡)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호(1)토지(행현리 813-1) : 남측에 노폭 약 6m 이상의 포장도로가 접하여 있음. ② 기호(2)토지(행현리 813-2) : 지적도상 "맹지" 상태이나 기호(1)토지(행현리 813-1)를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지(행현리 813-1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관 리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}. ② 기호(2)토지(행현리 813-2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 자연보전권역{수도 권정비계획법}.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적도" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)건물 3개동은 공부상 소재지가 "행현리 812-1 및 813-1"로 되어 있으나, 현황 대 부분 "행현리 812-1" 지상에 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

귀 제시목록 및 일반건축물대장상 기호(3)건물은 목조 스레트지붕 단층주택(54㎡), 목조 세멘기와지붕 단층주택(33.36㎡), 블럭조 스레트지붕 단층근린생활시설(90㎡)로 되어 있 으나, 현황 1개동으로 개조되었으며 목조 및 블럭조 아스팔트슁글지붕임. 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 주택(방5, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 보일러실, 세탁실, 창고 , 현관 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 심야보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적도" 및 "건물개황도" 참조. ※ 제시 외 부합물 및 종물 중 기호㉡ 및 기호㉢은 타지상에 소재하거나 경제적 가치가 미 미하여 평가에서 제외하고, 기호㉠(펜션)만 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 기호(3)건물은 목조 스레트지붕 단층주택(54㎡), 목조 세멘기와지붕 단층주택(33.36㎡), 블럭조 스레트지붕 단층근린생활시설(90㎡)로 되어 있 으나, 현황 1개동으로 개조되었으며 목조 및 블럭조 아스팔트슁글지붕임. ② 기호(3)건물 3개동은 공부상 소재지가 "행현리 812-1 및 813-1"로 되어 있으나, 현황 대 부분 "행현리 812-1" 지상에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "서울특별시교육청 학생교육원" 북측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 캠핑지, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 입구까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지 및 기호(2)토지는 부정형의 완경사지로 주거나지로 상태이며, 기호(1)토지( 행현리 813-1)상에 제시 외 건물 경량철골조 2층 펜션(16.2㎡)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1)토지(행현리 813-1) : 남측에 노폭 약 6m 이상의 포장도로가 접하여 있음. ② 기호(2)토지(행현리 813-2) : 지적도상 "맹지" 상태이나 기호(1)토지(행현리 813-1)를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지(행현리 813-1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관 리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}. ② 기호(2)토지(행현리 813-2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 자연보전권역{수도 권정비계획법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적도" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)건물 3개동은 공부상 소재지가 "행현리 812-1 및 813-1"로 되어 있으나, 현황 대 부분 "행현리 812-1" 지상에 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

귀 제시목록 및 일반건축물대장상 기호(3)건물은 목조 스레트지붕 단층주택(54㎡), 목조 세멘기와지붕 단층주택(33.36㎡), 블럭조 스레트지붕 단층근린생활시설(90㎡)로 되어 있 으나, 현황 1개동으로 개조되었으며 목조 및 블럭조 아스팔트슁글지붕임. 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용 주택(방5, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 보일러실, 세탁실, 창고 , 현관 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 심야보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적도" 및 "건물개황도" 참조. ※ 제시 외 부합물 및 종물 중 기호㉡ 및 기호㉢은 타지상에 소재하거나 경제적 가치가 미 미하여 평가에서 제외하고, 기호㉠(펜션)만 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 기호(3)건물은 목조 스레트지붕 단층주택(54㎡), 목조 세멘기와지붕 단층주택(33.36㎡), 블럭조 스레트지붕 단층근린생활시설(90㎡)로 되어 있 으나, 현황 1개동으로 개조되었으며 목조 및 블럭조 아스팔트슁글지붕임. ② 기호(3)건물 3개동은 공부상 소재지가 "행현리 812-1 및 813-1"로 되어 있으나, 현황 대 부분 "행현리 812-1" 지상에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 행현리 813-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 행현리 813-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 축령로 182 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록 1. -지목은 대지이고 현황은 마당과 제시외 건물 1.의 부지 등의 용도로 이용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

오OO

압류권자

가OO

압류권자

남OOOOO

임차인

이OO

지상권자

가OOOOOO

채권자

가OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-25 · 경기도 가평군 상면 행현리 813-1 · 대 266㎡
• 25-03-25 · 경기도 가평군 상면 행현리 813-2 · 대 112㎡

주변

학군

• 561m · 서울특별시교육청 학생교육원
• 1459m · 상면초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 독박골 · 30-8, 40-6
• 292m · 탁고개 · 30-8, 40-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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