남양주지원 2023타경5417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4738만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

15723.82㎡ (4756.4평)

제시외면적

없음

보증금

3473만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5243만

담당계

5계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

조종면 산59-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

가OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 "보름골교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일련의 토지들까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 북측 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 북서측 하향 완경사지이며 부정형의 토지로서, 일부 필지는 건축허가를 받아 토지형질변경과 석축작업이 이루어진 상태임. 그밖에 토지임야 또는 자연림(조림) 상태로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일단의 토지 북측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접하며, 맹지인 토지들은 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

◈기호(1) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 소하천구역(망동천), 자연보전권역임. ◈기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임. ◈기호(3) : 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 소하천구역(망동천), 자연보전권역임. ◈기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임. ◈기호(5) : 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 자연보전권역임. ◈기호(6) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임. ◈기호(7) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지 지상에 제시외건물㉠-㉤이 소재하고 있음.(후첨 "사진용지" 참조바람)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지들은 공부상 지목은 "임야"이나 기호(2,3,4,7) 토지들은 건축허가를 받고 토지형질변경 중에 있는 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 "보름골교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 일련의 토지들까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 북측 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 북서측 하향 완경사지이며 부정형의 토지로서, 일부 필지는 건축허가를 받아 토지형질변경과 석축작업이 이루어진 상태임. 그밖에 토지임야 또는 자연림(조림) 상태로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 토지 북측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접하며, 맹지인 토지들은 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

◈기호(1) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 소하천구역(망동천), 자연보전권역임. ◈기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임. ◈기호(3) : 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 제한보호구역(지원 헬기:2km), 준보전산지, 소하천구역(망동천), 자연보전권역임. ◈기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임. ◈기호(5) : 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 제한보호구역(지원 헬기:2km), 준보전산지, 자연보전권역임. ◈기호(6) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임. ◈기호(7) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지 지상에 제시외건물㉠-㉤이 소재하고 있음.(후첨 "사진용지" 참조바람)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지들은 공부상 지목은 "임야"이나 기호(2,3,4,7) 토지들은 건축허가를 받고 토지형질변경 중에 있는 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 조종면 마일리 산59-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-14 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-16 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-18 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-8 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

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미상 · 0

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미상 · 0

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미상 · 0

목록 1. -지목은 임야이나 현황은 하천에 인접한 토지에 제시외 건물 1.의 부지 및 수목들이 자라고 잡풀들이 말라있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 임야이고 현황은 경사진 토지를 평탄화한 나대지로 현재 일부 잡석들이 쌓여있고 잡풀들이 말라있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이고 현황은 경사진 산지에 일부는 석축이 쌓여져 있고, 석축 아래쪽 평탄한 곳에는 제시외 건물 2. 내지 7.의 부지이고, 일부는 벌채가 된 상태이고 일부는 소나무 등의

경기도 가평군 조종면 마일리 산59-3 · 156㎡

경기도 가평군 조종면 마일리 185-9 · 1980㎡

경기도 가평군 조종면 마일리 185-14 · 7382㎡

경기도 가평군 조종면 마일리 185-16 · 2646㎡

경기도 가평군 조종면 마일리 185-18 · 3306㎡

경기도 가평군 조종면 마일리 185-8 · 214㎡

경기도 가평군 조종면 마일리 185-15 · 1559㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

도OO

근저당권자

양OO

근저당권자

천OO

지상권자

가OOOOOOO

채권자

가OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 가평군 조종면 마일리 산59-3 · 임야 156㎡
• 26-05-13 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-9 · 임야 1980㎡
• 26-05-13 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-14 · 임야 7382㎡
• 26-05-13 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-16 · 임야 2646㎡
• 26-05-13 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-18 · 임야 3306㎡
• 26-05-13 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-8 · 도로 214㎡ (214분의 5 홍성일 지분 전부)
• 26-05-13 · 경기도 가평군 조종면 마일리 185-15 · 임야 1559㎡ (16873분의 2693 홍성일 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 259m · 구회관앞 · 40-4
• 492m · 마을회관 · 40-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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