남양주지원 2023타경72868-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-04 · 경매접수
2. 23-04-07 · 경매개시결정
3. 23-04-07 · 배당요구종기
4. 24-01-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4016만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

593.63㎡ (179.6평)

토지면적

892.00㎡ (269.8평)

제시외면적

없음

보증금

8401만 (최저가의 10%)

청구금액

1645만

담당계

4계 · 031-869-4424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 593.63㎡ (179.6평) · 경량철골조 · 대지

대지권

가평읍 312 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

윤OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 가평종합운동장 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 공공체육시설과 주거용 부동산, 전, 답의 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 신흥 주택지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 원거리에 경춘선 가평역이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 공히 인근필지 및 도로와 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지로, 기호1: 근린생활시설(학원) 및 주택 건부지로 이용중임. 기호3: 근린생활시설(학원) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 서측으로 그 상태가 양호한 노폭 약20m 내외의 도로와 북측으로 폭8m 미만의 도로에 각각 접함. 기호3: 현황 차량의 출입이 곤란한 맹지이나, 기호1을 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상 및 건물에 제시외건물 ㄱ - ㅊ가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. -본건의 이용상황 및 내부구조는 현장방문, 내외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하였으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람. -본건 지상에 소재하는 입목 및 제시외건물에 포함되지 아니하는 집기 및 공작물 등은 이동의 용이성, 평가의 목적 및 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매참여 시 유의하시기 바람. -본건 기호2, 4(건물)의 경우 내부의 책상, 의자 등 가구와 집기는 평가외 하였으며, 내부확인이 곤란한 부분의 경우 표준적이고 일반적인 내부상태를 기준으로 평가한 바, 그 상태에 따라 가격이 상이할 수 있으니 경매참여 시 유의하시기 바람. -본건 기호2(건물)의 경우 건축물대장 상 사용승인일이 1998. 8. 0. 로 표기되어 정확한 날짜를 특정하기 곤란한 바, 그 가격의 산정에 있어 해당 월을 기준으로 하였으니 경매참여 시 참고하시기 바람. -본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅊ이 소재하며, 법정지상권 등 정당한 권리에 의하여 위 제시외건물 등이 토지의 사용과 수익 등에 제한을 가할 경우 토지의 가격이 상이해 질 수 있으니, 경매 참여시 반드시 유의하시기 바람. -본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅊ이 소재하며, 제시외건물의 경우 현장에서의 목측 등 방법으로 그 대략적인 면적을 기준으로 하되 그 구조, 시공의 정도, 사용자재 및 관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으니 참고하시기 바람. -임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2: 경량철골조 조립식판넬지붕 지상2층건으로, 외벽: 몰탈 위 페인트 밑 목재붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 임. 기호4: 경량철골조 경사트러스지붕 지상2층건으로, 외벽: 몰탈 위 페인트 밑 목재붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 근린생활시설(학원) 및 주택으로 이용중임. 기호4: 근린생활시설(학원)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비, 전기설비 및 일부 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상 및 건물에 제시외건물 ㄱ-ㅊ가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. -본건의 이용상황 및 내부구조는 현장방문, 내외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하였으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람. -본건 지상에 소재하는 입목 및 제시외건물에 포함되지 아니하는 집기 및 공작물 등은 이동의 용이성, 평가의 목적 및 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매참여 시 유의하시기 바람. -본건 기호2, 4(건물)의 경우 내부의 책상, 의자 등 가구와 집기는 평가외 하였으며, 내부확인이 곤란한 부분의 경우 표준적이고 일반적인 내부상태를 기준으로 평가한 바, 그 상태에 따라 가격이 상이할 수 있으니 경매참여 시 유의하시기 바람. -본건 기호2(건물)의 경우 건축물대장 상 사용승인일이 1998. 8. 0. 로 표기되어 정확한 날짜를 특정하기 곤란한 바, 그 가격의 산정에 있어 해당 월을 기준으로 하였으니 경매참여 시 참고하시기 바람. -본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅊ이 소재하며, 법정지상권 등 정당한 권리에 의하여 위 제시외건물 등이 토지의 사용과 수익 등에 제한을 가할 경우 토지의 가격이 상이해 질 수 있으니, 경매 참여시 반드시 유의하시기 바람. -본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅊ이 소재하며, 제시외건물의 경우 현장에서의 목측 등 방법으로 그 대략적인 면적을 기준으로 하되 그 구조, 시공의 정도, 사용자재 및 관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으니 참고하시기 바람. -임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 312 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 광장로 27 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 312-7 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 광장로 27 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록 1.

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

가OOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

압류권자

가OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임금채권자

유OO

임차인

한OO

채권자

가OOOOOOOO

채권자

윤OO

채권자

장OO

채권자

장OO(선정당사자)

채권자

장OO(선정자)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-04 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 312 · 대 476㎡
• 24-01-04 · 경기도 가평군 가평읍 광장로 27 · 경량철골조 조립식판넬지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 231.26㎡ (학원) 2층 197.37㎡ (학원 162.25㎡, 주택 35.12㎡)
• 24-01-04 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 312-7 · 답 416㎡
• 24-01-04 · 경기도 가평군 가평읍 광장로 27 · 경량철골조 경사트러스지붕 2층 근린생활시설 1층 93㎡ (학원) 2층 72㎡ (학원)

주변

학군

• 195m · 가평중학교 · 중학교
• 568m · 가평초등학교 · 초등학교
• 925m · 가평고등학교 · 고등학교

버스

• 17m · 종합운동장 · 60, 60-10, 60-19
• 163m · 가평중학교 · 60, 60-10
• 190m · 가평중학교 · 60-19
• 288m · 우림아파트 · 60, 60-10, 60-19
• 417m · LX가평지사 · 60, 60-10, 60-19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다