남양주지원 2023타경75492-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

65.84㎡ (19.9평)

토지면적

3389.50㎡ (1025.3평)

제시외면적

없음

보증금

6454만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

5계 · 031)869-4425 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

축령로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.84㎡ (19.9평) · 블럭조 · 공장용지

대지권

상면 15-1 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)∼기호(9) : 대상물건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "행현1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설, 전등 농경지 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(10)∼기호(13) : 대상물건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "서울시학생교육원" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 주거나지, 단독주택 및 근린생활시설, 전등 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)∼기호(9) : 대상물건까지 차량의 진출입은 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임. 기호(10)∼기호(13) : 대상물건까지 차량의 진출입은 가능하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 다소 불편시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 7) : 대상물건은 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, "코리안파인 공장"건부지로 이용중임. 기호 3) : 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "단독주택"건부지로 이용중임. 기호 5), 8), 9) : 대상물건은 현황 "도로"로 이용중임. 기호 4) : 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "제시외 건물"건부지로 이용중임. 기호 6) : 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "잡종지" 상태임. 기호(10)∼기호(13) : 부정형 완경사지를 건축신고후 계단식으로 부지 조성된 상태로 일부 현황 도로임. [가평군청에 문의결과 기준시점 현재 신고사항 유효한 것으로 탐문조사 되었으나, 건축인허가 여부는 업무진행시 반드시 재확인하시기 바람]더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)∼기호(9) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 막다른 도로와 접함. 기호(10)∼기호(13) : 대상물건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 비포장 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(6),(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(3),(8),(9) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-01-29)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(4) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-01-29)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(10),(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(11),(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 1), 7) 지상에 농업회사법인주식회사코리안파인 소유의 일반철골구조 2층 공장건물(연면적 : 2,293.72㎡) 소재함. - 기호 4) 지상에 미등기 건물(근린생활시설) 2동 및 대문 2식(축령문 외), 조형물 1식이 소재함. - 기호 13) 지상에 목조/기와지붕 건물(용도 미상, 약 124㎡)이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

대상건물 기호 2) : 조적조 및 블럭조 2층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 거실 및 주방 2층 : 주택(방3, 주방1, 거실) 1층 : 축사: 멸실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 1층 창고(41.58㎡) : 1층 거실 및 주방(41.58㎡) + 부합물 방2 (약 38.5㎡) - 1층 축사(36.72㎡) : 멸실

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 6871만 ~ 7억 9909만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 가평군 상면 행현리 15-2

감정가

9억 2210만

최저가

6억 4547만 (70%)

건물면적

65.84㎡ (19.9평)

기일

24-08-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음