남양주지원 2023타경78422-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-05 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 2928만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

753.64㎡ (228.0평)

토지면적

5284.00㎡ (1598.4평)

제시외면적

325.07

보증금

2억 2292만 (최저가의 10%)

청구금액

6800만

담당계

6계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 753.64㎡ (228.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조종면 206-6 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

신OOOO OOOO 외 1

채무자

한OO 외 1

소유자

김O 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 신상리 소재 "신상교" 북측 근거리에 소재하는 부동산(토지, 건물)로서 주위는 지방도변으로 음식점 등 근린생활시설이 소재하고 후면으로 펜션, 농가주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1은 사다리형에 가까운 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 기호 3은 부정형의 토지로서 캠핑장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

타인소유토지(신상리 206-6, 지목 도로)를 통하여 서측으로 지방도(2차선 아스팔트 도로)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 공히 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 접도구역, 자연보전권역이며, 기호3은 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 " 지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기준시점 현재 기호 1, 2는 음식점 "운악막국수 숯불닭갈비"운영중이며, 기호 3은 카라반캠핑장으로 임대관계는 미상임. - 지방도로에서 타인소유(이은경)의 지목"도로"인 토지(가평군 조종면 신상리 206-6)를 통하여 본건 토지기호 1, 3으로 진출입하는 바 경매집행 및 참여시 반드시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 목조 기와지붕 1층(사용승인일 : 2004.01.08) 외벽 : 목재마감 및 몰탈위 페인트마감. 내벽 : 목재마감, 벽지도배, 페인트마감, 일부 타일붙임 등 창호 : 강화유리 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(운악막국수 숯불닭갈비)로 이용중임.(내부구조 "별첨 지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 조종면 신상리 206-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 조종면 운악청계로 422 · 건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 조종면 신상리 206-8 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 조종면 신상리 206-9 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 조종면 신상리 206-10 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 조종면 운악청계로 424 · 건물
• 목록 7 · 경기도 가평군 조종면 신상리 206-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

목록 1. -지목은 대지이며, 현황은 목록 2. 건물 및 제시외 건물1, 2.의 부지, 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -공부상 표시는 목조 기와지붕 단층 근린생활시설 및 주택

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

건OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

가OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

김O

소유자

김OO

소유자

삼OOOOOOOOOO

소유자

신OO

소유자

이OO

소유자

한OO

압류권자

가OO

유치권자

신OO

유치권자

정OO

임차인

(주)OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

한OO

점유자

한OO

지상권자

가OOOOOOO

지상권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

신OOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

채무자겸소유자

삼OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 신상리 206-8 · 대 2716㎡ (삼보에셋컨설팅 주식회사 소유 전부)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 신상리 206-9 · 대 1121㎡ (삼보에셋컨설팅 주식회사 소유 전부)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 신상리 206-10 · 대 1190㎡ (삼보에셋컨설팅 주식회사 소유 전부)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악청계로 424 · 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지1층 48.02㎡ (창고) 1층 73.71㎡ (일반음식점) 1층 50.77㎡ (소매점) 2층 98.28㎡ (다가구주택) (한영균 소유 전부)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 신상리 206-6 · 도로 257㎡ (이은경 소유 전부)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 74m · 양추 · 40-5, 40-8, 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-02, 가평군새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-02 · 가평군새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

22억 2928만

매각비용

3343만

배당 가능액

21억 9584만

소유자 잔여

12억 6484만

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