남양주지원 2023타경78712-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9345만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

230.00㎡ (69.6평)

토지면적

4574.00㎡ (1383.6평)

제시외면적

없음

보증금

3934만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2757만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 230.00㎡ (69.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

상면 189 · 생산녹지지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재 "상면체육공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 창고, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건으로 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전, 일부 도로" 등으로 이용중임. 일련번호 2) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전, 도로 등"으로 이용중임. 일련번호 3) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 "도로 등"으로 이용중임. 일련번호 4) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전, 부속토지"로 이용중임. 일련번호 5) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) : 북측으로 로폭 약 4미터의 현황 도로와 접함. 일련번호 2) : 북측으로 로폭 약 4미터의 도로와 접함. 일련번호 3) : 서측으로 로폭 약 4미터의 현황 도로와 접함. 일련번호 4) : 북측으로 로폭 약 4미터의 현황 도로와 접함. 일련번호 5) : 일련번호 4)를 통해 서측으로 로폭 약 4미터의 현황 도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원 헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 지방2급하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원 헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2019-12-23)(십이탄천)<하천법>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원 헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 4) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원 헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 5) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 지방2급하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원 헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2019-12-23)(십이탄천)<하천법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표 부합물및종물관계란" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 2)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전, 도로"등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬붙임 마감, 내벽: 판넬붙임 마감, 바닥: 하드너 및 장판지 마감, 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 "제2종근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 부합물및종물이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 대상물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 경미한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상건물은 공부상 "189,189-1,194" 3지상 소재로 되어 있으나 기준시점 현재 "189"로 합병된 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 연하리 189 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 연하리 190 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 연하리 194-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 가평군 상면 연하리 189-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 가평군 상면 연하리 191 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 가평군 상면 연하리 189 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

목록 1.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

영OOOOOOO

공유자

양OO

공유자

이OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

홍OO

소유자

김OO

압류권자

가OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

임차인

손OO

임차인

홍OO

점유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 경기도 가평군 상면 연하리 189 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(잣탈곡장) 1층 164㎡ (잣탈곡장) 1층 66㎡ (잣탈곡장-관리사)
• 24-11-19 · 경기도 가평군 상면 연하리 190 · 임야 1062㎡ (갑구 15번 김창경 1062분의 7 지분전부)
• 24-11-19 · 경기도 가평군 상면 연하리 194-1 · 도로 37㎡ (갑구 2번 37분의 6 김창경 지분전부)
• 24-11-19 · 경기도 가평군 상면 연하리 189-2 · 답 1542㎡
• 24-11-19 · 경기도 가평군 상면 연하리 191 · 답 240㎡ (갑구 12번 김창경 12분의 1 지분전부)
• 24-11-19 · 경기도 가평군 상면 연하리 189 · 대 2999㎡

주변

학군

• 891m · 연하초등학교
• 1237m · 조종중고등학교

버스

• 136m · 연하2리 · 74-1, 74-3
• 149m · 연하1리 · 74-3
• 321m · 연하리 · 1330-4, 1330-44, 40-6, 41, 41-1, 43, 44, 74-1, 74-3
• 347m · 상면체육공원 · 74-1
• 400m · 상면체육공원 · 74-1, 74-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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