남양주지원 2024타경1306-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 6381만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

827.40㎡ (250.3평)

토지면적

4784.19㎡ (1447.2평)

제시외면적

80.50

보증금

4638만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4856만

담당계

6계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

827.40㎡ (250.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

조종면 418-64 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

밸OOO OOOO(OOOO(O)OOOOOO) 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 "운악리보건진료소" 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션(숙박시설), 캠핑장 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 운행 빈도 등 으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(9),(11),(14),(16),(18): 공히 사다리형의 토지로서, "숙박시설" 건부지임. 기호(13): 사다리형의 토지로서, "도로"임. 기호(20): 부정형의 토지로서, 기호(21)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장, 주차장 등)임. 기호(21): 사다리형의 토지로서, 기호(20)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장 등)임. 기호(22): 부정형의 토지로서, "도로"임. 기호(23): 사다리형의 토지로서, "나지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(9),(11),(14),(16),(18): 기호(13)(세로변)인 포장도로로 진출입 가능함. 기호(13): 본건이 세로변의 포장도로임. 기호(20): 기호(13)(세로변)인 포장도로, 기호(22)(세로변)인 포장도로, 남동측 일부의 세로 변 포장도로로 각각 진출입 가능할 것으로 판단됨. 기호(21): 기호(13)(세로변)인 포장도로, 남동측 일부의 세로변 포장도로로 각각 진출입 가능할 것으로 판단됨. 기호(22): 본건이 세로변의 포장도로임. 기호(23): 기호(22)(세로변)인 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(9),(11),(14),(16): 공히 계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>임. 기호(13),(18): 공히 계획관리지역, 계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(20),(22),(23): 공히 계획관리지역(2022-01-12), 계획관리지역(2022-04-22), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축 사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수 도권정비계획법>임. 기호(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(21)은 지목 "임야"이나, 기호(20)과 일단지로 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지" (운동장 등)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(10),(12),(15)는 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.10.05) 외벽 : 치장 석재 마감 등. 창호 : 샷시 창호. 기호(17)은 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.10.05) 외벽 : 치장 석재 마감 및 징크판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호. 기호(19)는 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.10.08) 외벽 : 치장 석재 마감 등. 창호 : 샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(10),(12),(15),(18): 공히 공부 및 현황 숙박시설임. 기호(19): 공부상 단독주택이나, 현황 숙박시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급 배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(19): 공부상 단독주택이나, 현황 숙박시설임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-16 · 토지
• 목록 10 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-271 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 11 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-45 · 토지
• 목록 12 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-269 (주건물물제1동) · 건물
• 목록 13 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-46 · 토지
• 목록 14 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-47 · 토지
• 목록 15 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-267 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 16 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-48 · 토지
• 목록 17 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-265 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 18 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-90 · 토지
• 목록 19 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-273 · 건물
• 목록 2 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-283 · 건물
• 목록 20 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-96 · 토지
• 목록 21 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-102 · 토지
• 목록 22 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-103 · 토지
• 목록 23 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-104 · 토지
• 목록 24 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-16 · 토지
• 목록 25 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-16 · 건물
• 목록 26 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-94 · 토지
• 목록 27 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-94 · 건물
• 목록 28 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-97 · 토지
• 목록 29 · 경기도 가평군 조종면 운악리 417-39 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-94 · 토지
• 목록 30 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-63 · 토지
• 목록 31 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-64 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-281 · 건물
• 목록 5 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-97 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 조종면 운악리 417-39 · 토지
• 목록 7 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-63 · 토지
• 목록 8 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-64 · 토지
• 목록 9 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-35 · 토지

현황조사

조사

1회

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1

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해당 각 건물은 멍1, 멍2

경기도 가평군 조종면 운악리 418-16 · 206㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-16

경기도 가평군 조종면 운악리 418-94 · 156㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-94

경기도 가평군 조종면 운악리 418-97 · 97㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 417-39 · 1354㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-63 · 99㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-64 · 170㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-35 · 201㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-35

경기도 가평군 조종면 운악리 418-45 · 166㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-45

경기도 가평군 조종면 운악리 418-46 · 160㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-47 · 158㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-47

경기도 가평군 조종면 운악리 418-48 · 216㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-48

경기도 가평군 조종면 운악리 418-90 · 347㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-90

경기도 가평군 조종면 운악리 418-96 · 193㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-102 · 1730㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-103 · 97㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 418-104 · 81㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

멍OO OOOO

공유자

박OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

한OO

교부권자

가OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

밸OOO OOOO(OOOO(O)OOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

가OO

임차인

김OO

임차인

더OOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-35 · 대 201㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-90 · 대 347㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-273 · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 61.7㎡ 2층 45㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-96 · 대 193㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-102 · 임야 1730㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-103 · 도로 97㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-104 · 대 81㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-16 · 대 206㎡ (밸리21 주식회사(변경전:주식회사 제일중기개발) 소유)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-16 · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ (밸리21 주식회사(변경전:주식회사 제일중기개발) 소유)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-94 · 대 156㎡ (밸리21 주식회사(변경전:주식회사 제일중기개발) 소유)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-94 · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ (밸리21 주식회사(변경전:주식회사 제일중기개발) 소유)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-271 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-97 · 도로 97㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 417-39 · 도로 1354㎡ (갑구순위 53번 주식회사 진흥물산 지분 270800분의 159438 지분전부)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-63 · 도로 99㎡ (갑구순위 17번 주식회사 진흥물산 지분 3분의 2 지분전부)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-64 · 도로 170㎡ (갑구순위 17번 주식회사 진흥물산 지분 170분의 113 지분전부)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-45 · 대 166㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-269 (주건물물제1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-46 · 도로 160㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-47 · 대 158㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-267 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 운악리 418-48 · 대 216㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-265 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 483m · 만나교회 · 1330-44, 40-5, 40-8, 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-08, 포천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-08 · 포천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6381만

매각비용

695만

배당 가능액

4억 5686만

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