남양주지원 2024타경1580-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 659만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

34.40㎡ (10.4평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

34.40

보증금

5065만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3033만

담당계

3계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

34.40㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

상면 109-4

호

5층

당사자

채권자

가OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 상동리 소재 "가평베네스트 GC" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지방도변으로 식당, 카페 등 근린생활시설이 소재하고, 후면으로 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임. 기호(4),(5): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전" 상태의 휴경지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3),(4): 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하나, 경계부분 펜스로 구분되어 직접 진출입은 불가능함. 기호(5): 북서측으로 지적상 도로(상동리 476)와 접하나, 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역,소로2류(폭 8m-10m)(2019-07-26)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(지방도387호선)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(3),(4): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(5): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)-(5)는 공부상 지목은 "답"이나, 기호(3)은 현황 기호(1) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중이고, 기호(4),(5)는 현황 "전"상태의 휴경지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건으로서, (사용승인일: 1999-12-02) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 숙박시설로 이용중으로, 기준시점 현재 공실상태이며 내부시설 등이 철거되어 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 내부 부대설비는 철거상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠-㉦ 소재함. (후첨 지적 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 상동리 소재 "가평베네스트 GC" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지방도변으로 식당, 카페 등 근린생활시설이 소재하고, 후면으로 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임. 기호(4),(5): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전" 상태의 휴경지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3),(4): 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하나, 경계부분 펜스로 구분되어 직접 진출입은 불가능함. 기호(5): 북서측으로 지적상 도로(상동리 476)와 접하나, 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역,소로2류(폭 8m-10m)(2019-07-26)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(지방도387호선)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(3),(4): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(5): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)-(5)는 공부상 지목은 "답"이나, 기호(3)은 현황 기호(1) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중이고, 기호(4),(5)는 현황 "전"상태의 휴경지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건으로서, (사용승인일: 1999-12-02) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 숙박시설로 이용중으로, 기준시점 현재 공실상태이며 내부시설 등이 철거되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 내부 부대설비는 철거상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠-㉦ 소재함. (후첨 지적 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 상동리 109-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 비룡로 1951 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 상동리 109-7 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 가평군 상면 상동리 109-8 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 가평군 상면 상동리 110-12 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

목록 1. -지목은 대지이며 현황은 목록 2. 건물의 부지, 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 일반숙박시설이나 내부수리 중 공사가 중단된 상태이며 현재는 문틀과 일부 창틀이 제거된 상태임, 목록 3. -지목은 답이나 현황은 진입도로 및 주차장, 제시외 건물 1.의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인

부동산표시목록

교부권자

가OO

근저당권자

정OO

점유자

심OO

지상권자

가OOOOOOO

채권자

가OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-11 · 경기도 가평군 상면 상동리 109-4 · 대 495㎡
• 25-03-11 · 경기도 가평군 상면 상동리 109-7 · 답 537㎡
• 25-03-11 · 경기도 가평군 상면 상동리 109-8 · 답 1024㎡
• 25-03-11 · 경기도 가평군 상면 상동리 110-12 · 답 1250㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 63m · 돌아우마을 · 74-1, 74-3
• 146m · 상동리회관 · 74-1, 74-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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