남양주지원 2024타경1764-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 9400만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

578.28㎡ (174.9평)

토지면적

1727.00㎡ (522.4평)

제시외면적

99.64

보증금

1억 1880만 (최저가의 20%)

청구금액

14억 4000만

담당계

4계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

578.28㎡ (174.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가평읍 98-1 · 농림지역

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 가평군 가평읍 상색리 소재 "상색초등학교" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 경춘국도변 으로서 상업시설, 농경지, 농경부락 등으로 형성된 교외지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

국도변에 위치하므로 제반 차량접근 용이하고 버스정류장에서 인근에 위치하여 제반 교통 사정은 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-4)토지 : 가장형의 형태로서 4필지 일단지로 이용 중이며 인접지대와 등고 평탄 한 지반을 이루고 있는 상업용지임. 기호(6)토지 : 부정형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 인접한 상업 시설(기호(1-4))토지)의 부속토지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-4)토지 : 남쪽으로 왕복 4차선 포장도로, 남서쪽으로 2차선 포장도로에 접함. 기호(6)토지 : 남서쪽으로 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 제2종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)( 접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층(사용승인일;2018.03.29)으로 외벽 : 화강석 타일 및 드라이비트 마감. 내벽 : 내장타일, 판넬, 미장합판 및 기타 실내인테리어 마감. 바닥 : 타일, 기타 바닥재 마감. 창호 : 새시 유리창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종 및 제2종근린생활시설이며 상업시설(음식점, 제조 및 소매점)을 운영하였으나 현재는 폐업하여 공실 상태임.(내부구조도는 별첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 냉동창고 설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

수동의 제시외 건물이 소재하며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 상색리 98-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 상색리 98-14 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 상색리 98-19 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 상색리 110-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 태봉두밀로 6 · 건물
• 목록 6 · 경기도 가평군 가평읍 상색리 98-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

목록 1. -지목은 대지이고 현황은 목록 5. 건물의 부지, 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이고 현황은 목록 5. 건물의 일부 부지, 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필

부동산표시목록

가압류권자

다OO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

다OO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

가OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

이OO

임차인

지OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 가평군 가평읍 상색리 98-1 · 대 780㎡
• 26-05-19 · 경기도 가평군 가평읍 상색리 98-14 · 대 686㎡
• 26-05-19 · 경기도 가평군 가평읍 상색리 98-19 · 대 117㎡
• 26-05-19 · 경기도 가평군 가평읍 상색리 110-1 · 대 144㎡
• 26-05-19 · 경기도 가평군 가평읍 태봉두밀로 6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 224.94㎡ (사무소) 1층 210.95㎡ (제조업소) 1층 42.75㎡ (소매점)

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 상색초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 중색교회앞 · 60-29
• 67m · 벌태봉 · 1330-2, 1330-3, 41, 41-1, 7000, 73-1
• 89m · 두밀리입구 · 1330-2, 1330-3, 41, 41-1, 60-29, 7000, 73-1
• 189m · 두밀리입구 · 1330-2, 1330-3, 41, 41-1, 60-29, 7000, 73-1
• 265m · 회관앞 · 60-29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-15, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9400만

매각비용

891만

배당 가능액

5억 8509만

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