남양주지원 2024타경1955-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 24-06-26 · 배당요구종기
4. 25-06-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9376만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4327.00㎡ (1308.9평)

제시외면적

없음

보증금

1937만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9744만

담당계

1계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

북면 443-18 · 농림지역

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 소재 "백둔리 마을회관" 북서측에 위치하며, 인근은 전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(4),(5),(8):신축허가를 득하고 평탄하게 조성된 부정형 토지임, 일련번호(2),(6),(7):신축허가를 득한 부정형 완경사지임, 일련번호(3):부정형의 토지로 도로임, 일련번호(9):부정형 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(10):부정형 토지로 전기타로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(4),(5),(8):북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함, 일련번호(2),(6),(7):남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함, 일련번호(3):도로임, 일련번호(9):북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(10):남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(4)-(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법>, 일련번호(2),(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-본건중 일련번호(9),(10) 토지는 제시목록 및 관련 공부상 지목이 과수원이나 현황 전기타 로서 현황을 기준으로 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 가평군청에 확인결과 기준시점 현재 일련번호(1),(4),(5),(8) 토지는 건축허가(제2 종근린생활시설, 연면적:216㎡), 일련번호(2),(6),(7) 토지는 건축허가(제2종근린생활시설 , 연면적:108㎡)를 각각 득한 것으로 조사되어 허가지 및 제외지 등을 고려하여 감정평가하 였으며, 허가내용 및 유효기간 등은 경매진행시 재확인을 요함. -본건중 일련번호(3) 토지는 "도로"로서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관 한 법률시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였음. -본건 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. -본건 토지에 대한 지적경계, 면적 및 이용상황 등에 대한 판단은 관련 공부 등을 통하여 판 단하였으며, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는 바, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 소재 "백둔리 마을회관" 북서측에 위치하며, 인근은 전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1),(4),(5),(8):신축허가를 득하고 평탄하게 조성된 부정형 토지임, 일련번호(2),(6),(7):신축허가를 득한 부정형 완경사지임, 일련번호(3):부정형의 토지로 도로임, 일련번호(9):부정형 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(10):부정형 토지로 전기타로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1),(4),(5),(8):북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함, 일련번호(2),(6),(7):남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함, 일련번호(3):도로임, 일련번호(9):북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(10):남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(4)-(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법>, 일련번호(2),(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-본건중 일련번호(9),(10) 토지는 제시목록 및 관련 공부상 지목이 과수원이나 현황 전기타 로서 현황을 기준으로 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 가평군청에 확인결과 기준시점 현재 일련번호(1),(4),(5),(8) 토지는 건축허가(제2 종근린생활시설, 연면적:216㎡), 일련번호(2),(6),(7) 토지는 건축허가(제2종근린생활시설 , 연면적:108㎡)를 각각 득한 것으로 조사되어 허가지 및 제외지 등을 고려하여 감정평가하 였으며, 허가내용 및 유효기간 등은 경매진행시 재확인을 요함. -본건중 일련번호(3) 토지는 "도로"로서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관 한 법률시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였음. -본건 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. -본건 토지에 대한 지적경계, 면적 및 이용상황 등에 대한 판단은 관련 공부 등을 통하여 판 단하였으며, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는 바, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 북면 백둔리 443-18 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-53 · 토지 · 전
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• 목록 4 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-8 · 토지 · 전
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• 목록 8 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-45 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-52 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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목록 1. -지목은 대지이며 현황은 잡풀이 무성하게 자라고 있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 도로이나 현황은 일부는 도로, 일부는 경사진 토지에 잡풀들이 자라고 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목과 현황 모두 도로이고 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 전이나 현황은 잡풀이 우거진 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

계OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

소OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

지역권자

신OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-05 · 경기도 가평군 북면 백둔리 443-18 · 대 81㎡
• 25-06-05 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-53 · 과수원 221㎡
• 25-06-05 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-1 · 도로 209㎡
• 25-06-05 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-4 · 도로 198㎡
• 25-06-05 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-8 · 전 902㎡
• 25-06-05 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-12 · 전 1771㎡
• 25-06-05 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-25 · 과수원 851㎡
• 25-06-05 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-32 · 과수원 39㎡
• 25-06-05 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-45 · 전 2㎡
• 25-06-05 · 경기도 가평군 북면 백둔리 450-52 · 과수원 53㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 331m · 평반 · 15-1
• 488m · 양지마을 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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