남양주지원 2024타경4572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1916만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

162.89㎡ (49.3평)

토지면적

301.00㎡ (91.1평)

제시외면적

20.72

보증금

4191만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4199만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

북한강변로

건물 · 대지권

건물

162.89㎡ (49.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

가평읍 133-86

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "남이섬 가평선착장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 유원지시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 완경사 토지로 단독주택 등 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022 -03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층건으로서, 외벽은 외장석재 및 석재무늬판넬 및 징크판넬 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 등으로 이용중임. (후첨 "건물이용 및 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방시설 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물이용 및 내부구조도"와 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 3층은 "일반건축물대장"에 등재되어 있으나, "등기사항전부증명서"에는 미등재 상태임. 본건 건물 1층의 건축물현황도상 창고부분은 현장조사 당시 외부관찰에 의하면 POOL이 설치 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 133-86 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-75 (제102동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

이OO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 133-86 · 301㎡
• 26-09-03 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 133-86 · 301㎡
• 26-09-03 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-75 (제102동) · 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택, 제2종 근린생활시설(사무소) 지1층 18.95㎡ (연면적제외) 지1층 18.95㎡ (연면적재외) 1층 57.94㎡ 2층 46.33㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 335m · 남이섬종점 · 10-4
• 447m · 동연재마을 · 10-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-08, 화광새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-08 · 화광새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 1916만

매각비용

628만

배당 가능액

4억 1287만

소유자 잔여

2억 7240만

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