남양주지원 2024타경4633-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2775만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

496.56㎡ (150.2평)

토지면적

263.00㎡ (79.6평)

제시외면적

198.00

보증금

2277만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4176만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

용추로

건물 · 대지권

건물

496.56㎡ (150.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가평읍 297-94

호

2층

당사자

채권자

가OOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)는 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 ""연인산도립공원"" 인근 및 본건 기호(3~6)은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 ""승안2교"" 인근에 각각 위치하며, 주위는 펜션, 위락시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행간격으로 보아 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업나지 상태임. 기호(2):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 기호(5):인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(6):남측하향 완경사의 토지를 옹벽을 쌓아 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1):남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2):남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3):남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(4):공부상 지목은 '대'이나, 현황 '도로'로 이용중임. 기호(5):북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(6):남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 기호(2):계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(3~6):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2):토지 지상에 제시외건물㉠이 소재함. 기호(1):이동 및 해체 등이 용이한 이동식 정자(약 30동), 조립식 구조물(2동), 컨테이너박스(1동) 등이 소재하고 있으니, 경매 취득 시 유의 바람. (※'지적 및 건물개항도,사진용지'참조.)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 일반철골구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서, (사용승인일:2016년 05월 27일) 외 벽:징크판넬 마감 등, 내 벽:인테리어 마감 등(탐문조사), 창 호:샷시 창호임. 기호(나) 연와조 아스팔트 슁글지붕 2층 건물로서, (사용승인일:1998년 04월 24일) 외 벽:벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽:벽지 및 일부 타일 마감 등(탐문조사), 창 호:샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):전체 2종근생시설(일반음식점)으로 이용중임(탐문조사). 기호(나)1층:주택(방3,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임(탐문조사). 2층:주택(방2,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임(탐문조사).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가,나):기본적인 위생 및 급배수 설비 되어 있음(탐문조사).

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

※후첨'지적 및'건물개황도'참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1.기호(나)의 공부상 지붕 구조는 아스팔트 슁글지붕이나, 현황 '징크판넬지붕'임(탐문조사). 2.기호(나)의 공부상 1층 용도는 근린생활시설이나, 현황 '주택'으로 이용중임(탐문조사).

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:기호(나)에 다락이 소재함(탐문조사).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 297-54 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 297-94 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 용추로 229-38 · 건물
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 379 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 용추로 278-22 · 건물
• 목록 6 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 379-1 · 토지
• 목록 7 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 379-2 · 토지
• 목록 8 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 379-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

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1

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0

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0

점유

1

목록1 지상에 이동가능한 컨테이너 2동과 20여개의 원두막 소재

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

임차인

유OO

점유자

가OOOOOOOOOOO

지상권자

가OOOOOOOO

채권자

가OOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 297-94 · 대 263㎡
• 26-11-05 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 297-94 · 263㎡
• 26-11-05 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 297-94 · 263㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 72m · 연인산도립공원 · 71-4
• 247m · 조옥동 · 71-4
• 362m · 신천말 · 71-4
• 389m · 관사 · 71-4
• 401m · 관사앞 · 71-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-28, 가평축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-28 · 가평축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2775만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2433만

소유자 잔여

2억 2433만

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