남양주지원 2024타경4947-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-13 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 6차 매각기일 · 최저가 9975만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.84㎡ (48.4평)

토지면적

244.00㎡ (73.8평)

제시외면적

22.80

보증금

997만 (최저가의 10%)

청구금액

2591만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

한서로156번길

건물 · 대지권

건물

159.84㎡ (48.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

설악면 253-10

호

2층

당사자

채권자

반OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "창의리 마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1),2) 완경사지대내 위치한 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 6m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가),나) 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지상2층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황은 조사하지 못하였으며, 공부상 용도는 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 창의리 253-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 한서로156번길 73-69 · 건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 창의리 253-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 설악면 한서로156번길 73-67 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

설OO

근저당권자

전OOOOOOOOO

기타

서OOOOO OOOO

전세권자

김OO

전세권자

유OOOOOO

채권자

반OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 경기도 가평군 설악면 창의리 253-10 · 대 244㎡
• 26-07-30 · 경기도 가평군 설악면 한서로156번길 73-67 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리즈구조) 지상 2층 단독주택 1층 70.69㎡ 2층 58.15㎡ 옥탑 1층 8.2㎡(연면적제외)
• 26-07-30 · 경기도 가평군 설악면 창의리 253-10 · 244㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1261m · 미원초등학교 위곡분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-24, 설성호)

→ 최선순위설정일자(2023.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-24)

인수 권리 2건: 3번전세권근저당권 설정, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 610,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 설○○

배당

입찰가 (최저가)

9975만

매각비용

149만

배당 가능액

9825만

소유자 잔여

3825만

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