남양주지원 2024타경75260-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 25-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1071만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

대지권면적

333.80㎡ (101.0평)

건물면적

174.63㎡ (52.8평)

토지면적

17.75㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

3107만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 306만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

북한강변로

건물 · 대지권

건물

174.63㎡ (52.8평) · 철근콘크리트구조 · 도로

대지권

가평읍 613-16 · 333.80㎡ (101.0평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

하OOOOOOOO OOOO

소유자

김OO 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "경기도교직원가평수덕원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 상업용이 소재하고, 후면으로 펜션, 전원주택, 주거나지, 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 본건 구분건물(카세리오) 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 지방도(391번)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 소하천구역(하금대천), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공유소유지분 중 하베르인베스트먼트 외 3인 소유지분만의 평가임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "경기도교직원가평수덕원" 남서측 인근에 위치하는 공동주택, 생활숙박시설 및 근린생활시설로서, "카세리오" 풀빌라단지내 일부 구분건물로서, 인근은 한강변 수상레져, 펜션, 풀빌라, 간선도로변 근린생활시설, 후면 전원주택이 혼재하는 지역으로 숙박시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 공히 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지상3층(기호 1-9, 13,14) 및 지상1층(기호 10,11) 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅마감 및 일부 징크마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등(탐문조사 등) 창호 : 하이샷시 창호마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 - 9, 13,14 : 생활숙박시설(카세리오 풀빌라) 로 이용중임. 기호 10 : 근린생활시설로서 물건이 적치되어 있는 상태임. 기호 11 : 근린생활시설로서 카세리오 정문 관리실 등으로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, LPG가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향의 완경사지를 계단식으로 평탄화한 2필 일단의 부정형 토지로서, "카세리오: 생활숙박시설(풀빌라) 등" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부도로를 통하여 남측으로 외곽 왕복 2차선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (한강)수변구역이며, 기호 1은 소하천구역(하금대천)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 1,2 13,14는 등기사항전부증명서상 용도가 공동주택, 공동주택 및 생활숙박시설로 등재되어 있으나, 현황 "카세리오" 풀빌라 단지내 생활숙박시설로 이용중이며, 기호 11은 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 카세리오 정문 관리실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

카세리오 풀빌라 단지내에 있음. 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "경기도교직원가평수덕원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 상업용이 소재하고, 후면으로 펜션, 전원주택, 주거나지, 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 본건 구분건물(카세리오) 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 지방도(391번)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 소하천구역(하금대천), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공유소유지분 중 하베르인베스트먼트 외 3인 소유지분만의 평가임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "경기도교직원가평수덕원" 남서측 인근에 위치하는 공동주택, 생활숙박시설 및 근린생활시설로서, "카세리오" 풀빌라단지내 일부 구분건물로서, 인근은 한강변 수상레져, 펜션, 풀빌라, 간선도로변 근린생활시설, 후면 전원주택이 혼재하는 지역으로 숙박시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 공히 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지상3층(기호 1-9, 13,14) 및 지상1층(기호 10,11) 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅마감 및 일부 징크마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등(탐문조사 등) 창호 : 하이샷시 창호마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 - 9, 13,14 : 생활숙박시설(카세리오 풀빌라) 로 이용중임. 기호 10 : 근린생활시설로서 물건이 적치되어 있는 상태임. 기호 11 : 근린생활시설로서 카세리오 정문 관리실 등으로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, LPG가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향의 완경사지를 계단식으로 평탄화한 2필 일단의 부정형 토지로서, "카세리오: 생활숙박시설(풀빌라) 등" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내부도로를 통하여 남측으로 외곽 왕복 2차선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (한강)수변구역이며, 기호 1은 소하천구역(하금대천)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1,2 13,14는 등기사항전부증명서상 용도가 공동주택, 공동주택 및 생활숙박시설로 등재되어 있으나, 현황 "카세리오" 풀빌라 단지내 생활숙박시설로 이용중이며, 기호 11은 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 카세리오 정문 관리실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

카세리오 풀빌라 단지내에 있음. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 비동 1층103호 (카세리오) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 10 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 이동 1층101호 (카세리오) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 에프동 1층101호 (카세리오) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 에이동 1층102호 (카세리오) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 14 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 비동 1층102호 (카세리오) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 15 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 16 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 17 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 18 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 19 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 비동 1층104호 (카세리오) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 20 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 21 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 22 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 23 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 24 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 25 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 26 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 씨동 1층101호 (카세리오) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 씨동 1층102호 (카세리오) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 씨동 1층103호 (카세리오) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 6 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 씨동 1층104호 (카세리오) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 7 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 디동 1층101호 (카세리오) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 8 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 디동 1층102호 (카세리오) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 9 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 디동 1층104호 (카세리오) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

목록 1. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 비동 3호로 기재되어 있음 목록 2. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 비동 4호로 기재되어 있음 목록 3. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 씨동 1호로 기재되어 있음 목록 4. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 씨동 2호로 기재되어 있음 목록 5. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택 및 숙박시설로 현황은 씨동 3호로 기재되어 있음 목록 6. -철근콘크리트조 평지붕 3층 공동주택

부동산표시목록

공유자

아OOOO OOOO

공유자

아OOOOOOO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

가OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

소유자

아OOOOOOO

소유자

이OO

소유자

정OO

소유자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

가OO

압류권자

남OOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

장OO

임차인

펀OOO(O)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

하OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

하OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 173, 디동 1층104호 (카세리오) · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 숙박시설 1층 175.1㎡ 2층 279.26㎡ 3층 172.66㎡ 4층 30.42㎡ 철근콘크리트구조 1층 87.55㎡ 2층 70.58㎡ 3층 16.5㎡
• 25-10-28 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 613-18 · 도로 660㎡ (갑구1번 하베르인베스트먼트(주) 지분 66000분의 19043 중 66000분의 1775)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 91m · 강산여성요양병원 · 71-2, 71-3
• 436m · 가평수도원 · 71-2, 71-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다