남양주지원 2024타경75574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2279만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.00㎡ (29.6평)

토지면적

2922.00㎡ (883.9평)

제시외면적

98.00

보증금

2227만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1289만

담당계

6계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

98.00㎡ (29.6평) · 과수원

대지권

청평면 105-6 · 자연녹지지역

당사자

채권자

성OOOOOOOO 외 2

채무자

윤OO

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "신청평대교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(3): 가장형의 토지로서, 건축신고 후 자체지반 평탄하게 조성한 상태임. 기호(2): 정방형의 토지로서, 건축신고 후 자체지반 평탄하게 조성한 상태임. 기호(4): 부정형의 토지로서, 건축신고 후 자체지반 평탄하게 조성한 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 기준시점 현재 인접한 토지(대성리 107-36, 107-37, 107-38번지)를 통하 여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수 질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(2),(4): 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책 기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환 경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(4) 토지상에 소재하는 제시외물건㉠은 구조, 규격, 이용상황 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적으로 실측하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하 여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상임. - 본건은 공부상 지목이 과수원이나, 건축신고 후 자체지반 평탄하게 조성한 상태의 토지이 므로 이를 고려하여 평가하였으며, 기준시점 현재 건축신고사항은 유효한 것으로 탐문조사 (가평군청/건축과)된 바, 경매 진행시 재확인하시기 바람. - 본건 경매평가와 관련하여 인접한 토지(대성리 107-36, 107-37, 107-38번지)는 본 평가대 상에 포함되지 아니하였으나, 본건 기호(2)-(4)토지에서 분할된 상황 등을 고려하여 본건 을 감정평가하였으니 도로로서의 기능, 소유관계 및 지역권 등의 성립여부에 대해서는 경 매진행시 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-23 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-28 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-29 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-30 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-38 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-37 · 토지
• 목록 7 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-36 · 토지
• 목록 8 · 경기도 가평군 청평면 대성리 105-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. 내지 3. -각 지목은 과수원이나 현황은 경사지를 석축 등을 이용하여 평탄화한 토지로 현재는 잡풀들만 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은

경기도 가평군 청평면 대성리 107-23 · 650㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 107-28 · 490㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 107-29 · 540㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 107-30 · 505㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

공유자

조OO

교부권자

가OO

교부권자

건OOOOOOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

김OO

소유자

서OO

소유자

오OO

유치권자

주OOO OOOOO

지상권자

성OOOOOOOO

지상권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

성OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-23 · 과수원 650㎡ (소유자 김기호)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-28 · 과수원 490㎡ (소유자 서우진)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-29 · 과수원 540㎡ (소유자 윤장현)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-30 · 과수원 505㎡ (소유자 오윤석)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-38 · 과수원 257㎡ (소유자 오윤석)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-37 · 과수원 165㎡ (소유자 윤장현)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 청평면 대성리 107-36 · 과수원 245㎡ (소유자 서우진)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 청평면 대성리 105-6 · 도로 140㎡ (갑구3번 소유자 윤장현 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 98m · 소돌마을 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30
• 193m · 한얼산기도원 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다