남양주지원 2024타경75871-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 24-07-24 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 6차 매각기일 · 최저가 582만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2664.00㎡ (805.9평)

제시외면적

없음

보증금

116만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2515만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

조종면 245-1 · 보전관리지역

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 대보리 소재 "조종면대보1리회관" 남동측 인근에 위치하며, 인 근은 단독주택, 소규모 공장 및 축사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서측 급경사지의 임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사 육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건중 일련번호1)은 둘 이상 용도지역에 속하는 토지로 면적비율에 의한 가중평균단가를 적용하여 감정평가하였음. -본건중 일련번호1)은 후첨 "사진용지"와 같이 낙석방지 망 및 휀스 등으로 출입이 불가 하고, 급경사와 수목이 우거져 있어 분묘의 소재를 확인치 못하였으며, 항공사진 등을 통 하여 지상에 분묘가 소재하지 않는 것으로 보여지나, 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재 할 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람. -본건중 일련번호1) 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측으로 경의중앙선(구리역) 및 시내버스 정류장이 인 근에 소재하여, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건중 제2층 제211호로서 외벽:몰탈위 페인트 마감 등, 내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측하향 완경사지내 평탄히 조성된 2필일단의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)( 접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인창초등학 교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청 협의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 작성한 철도보호지구)<철도안전법>, 기호(2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 제1호))<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건중 일련번호2)는 제시목록 및 관련 공부상 구리시 인창동 610-20번지(3,750㎡), 인창동 산23번지(368㎡) 양 지상(3,750㎡+368㎡=4,118㎡)에 소재하나, 등기사항전부증명서상 대지 권의 표시는 "4,244분의 47,775"로 표시되어 있으니 경매진행시 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 조종면 대보리 산245-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 구리시 동구릉로30번길 33, 3동 2층211호 (인창동,대명아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 잣나무 등 침엽수들이 우거져 있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

가OO

교부권자

구OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

김OO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

중OO(OOOOO)

압류권자

중OOOO

임차인

오OO

지상권자

서OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 가평군 조종면 대보리 산245-1 · 임야 2664㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 342m · 대보1리회관 · 40-4
• 472m · 버섯구지마을 · 40-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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