남양주지원 2024타경75949-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1779.00㎡ (538.1평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

설악면 64-90 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 ‘서울양양고속도로 가평휴게소‘ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간 임야지대로서 농가주택이 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향의 부정형의 급경사 임야로서 자연림상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이나 본건 남측으로 로폭 약 2-3미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 ‘서울양양고속도로 가평휴게소‘ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간 임야지대로서 농가주택이 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향의 부정형의 급경사 임야로서 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이나 본건 남측으로 로폭 약 2-3미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 가평군 설악면 미사리 산64-90

감정가

8005만

최저가

2745만 (34%)

기일

25-07-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음