남양주지원 2024타경76096-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 7968만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

2.16㎡ (0.7평)

토지면적

873.00㎡ (264.1평)

제시외면적

2.16

보증금

8796만 (최저가의 10%)

청구금액

4397만

담당계

7계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

2.16㎡ (0.7평) · 단독주택

대지권

북면 252-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 화악리에 소재하는 "화악1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 2필지 일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서, 생활숙박시설 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 단지 내 도로(폭 4-6미터 내외)를 통하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[ 일련번호(1) 토지 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. [ 일련번호(2) 토지 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다. ② 일련번호(1, 2) 토지 지상에 식재되어 있는 수목과 잔디, 석축 등은 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호(3-8)은 공히 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.04.16) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호(3-8)은 공히 생활숙박시설로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 개별난방시설 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물(㉠-㉤)은 현황 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였고, 면적 등은 개략적인 실측으로 판단하였으며, 감가수정시 관찰감가법을 적용하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3, 4, 5, 6, 7, 8) 건물은 등기사항전부증명서상 ‘가동, 나동, 다동, 라동, 마동, 바동’으로 등재되어 있으나, 건물 출입문에는 ‘114, 115, 116, 111, 125, 124’로 표시되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. (탐문조사 결과 현황 "공실" 상태임.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 북면 화악리 252-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 북면 화악리 252-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 북면 화악지암길 285-116 (가동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 가평군 북면 화악지암길 285-116 (나동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 가평군 북면 화악지암길 285-116 (다동) · 건물
• 목록 6 · 경기도 가평군 북면 화악지암길 285-116 (라동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 가평군 북면 화악지암길 285-116 (마동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 가평군 북면 화악지암길 285-116 (바동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

1

점유

2

점유

1

목록 1. -지목은 대지이고 현황은 목록 3. 내지 8. 건물의 부지, 잔디마당, 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적

부동산표시목록

근저당권자

서OOOOOO

임차인

신OO

점유자

호OOO(O)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-15 · 경기도 가평군 북면 화악리 252-4 · 대 793㎡
• 25-07-15 · 경기도 가평군 북면 화악리 252-7 · 대 80㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 226m · 홍적광산 · 15-4
• 230m · 홍적광산앞 · 15-4
• 320m · 양지마을 · 15-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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