와든스톤법원경매

경매· 임야

남양주지원 2024타경76669-1

경기도 가평군 상면 덕현리 산122-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가9375만21만/평· 감정가 3억 9048만 (24%)

담당계7계031-567-7708

남양주지원 2024타경76669-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9375만감정가 대비 24%
감정가
3억 9048만
최저 평당가
21만/평토지면적 기준 · 총액 9375만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9928만 ~ 1억 2291만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 9375만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1502.41㎡ (454.5평)
제시외면적
없음
보증금
937만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6461만
담당계
7계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
상면 537-4 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 <켄싱턴리조트가평> 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 펜션 및 단독주택, 유원지, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로 대부분 평지로서 현황 나지 및 일부 법면 등으로 이용중임. 기호 2,3 : 부정형의 토지로 다소 완경사진 현황 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1-3 : 본건 도로로 이용중인 기호 2,3 토지를 통하여 노폭 약 3-4 미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>더 보기
공부와의 차이

기호 1 : 공부상지목은 "임야"이나 현황 나지 및 일부 법면 등으로 이용중임. 기호 2,3 : 공부상지목은 "임야"이나 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-24sd2024.05.27 도달
24-05-24sd2024.05.27 도달

목록

목록 1 · 경기도 가평군 상면 덕현리 산122-3 · 토지

목록 2 · 경기도 가평군 상면 덕현리 산122-7 · 토지

목록 3 · 경기도 가평군 상면 덕현리 537-4 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

목록 1. -지목은 임야이나 현황은 경사지를 석축 등을 이용하여 평탄화한 토지로 현재는 잡풀들만이 자라고 노란 들꽃이 피어있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량

부동산표시목록

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

공유자 김OO

공유자 남OO

공유자 박OO

공유자 송OO

공유자 이OO

근저당권자 오OO

배당요구권자 농OOOOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

배당요구권자 현OOO OOOO

지상권자 가OOOOOOOO

채권자 가OOOOOOOO

채권자 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-12-16 · 경기도 가평군 상면 덕현리 산122-3 · 임야 1402㎡

25-12-16 · 경기도 가평군 상면 덕현리 산122-7 · 임야 166㎡ (갑구 22번 5787분의 1490 이수연 지분 전부)

25-12-16 · 경기도 가평군 상면 덕현리 537-4 · 임야 224㎡ (갑구22번 5787분의 1490 이수연 지분 전부)

당사자

채권자
가OOOOOOOO 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 480m함명학원1330-4, 1330-44, 30-6, 30-7, 30-8, 41, 41-1, 43, 44
  • 500m함명학원1330-4, 1330-44, 30-6, 30-7, 30-8, 41, 41-1, 43, 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9928만 ~ 1억 2291만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 가평군 상면 덕현리 산122-7
감정가
3억 9048만
최저가
9375만 (24%)
기일
25-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9928만 ~ 1억 2291만중간 추정: 1억 931만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 28.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 9375만 × 106~131% = 9928만 ~ 1억 2291만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 3억 9048만 기준 약 1억 6361만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 가평군 진행 물건