남양주지원 2024타경77112-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5223만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

547.71㎡ (165.7평)

토지면적

3540.00㎡ (1070.8평)

제시외면적

101.12

보증금

4522만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 387만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

수목원로

건물 · 대지권

건물

547.71㎡ (165.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상면 565-10 · 계획관리지역

호

3층

당사자

채권자

가OOOOOOOO 외 2

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "아침고요동물원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사 사다리형의 토지로 펜션의 건부지로 이용중임 기호(3) : 완경사 부정형의 토지로 소매점, 주택 및 창고 등의 건부지로 이용중임 기호(5) : 완경사 사다리형의 토지로 창고의 건부지로 이용중임 기호(7) : 완경사 부정형의 토지로 주차장으로 이용중임 기호(8) : 완경사 부정형의 토지로 일부 펜션용 부속토지로 이용중이며, 그외는 묵답임 기호(9) : 완경사 부정형의 토지로 대부분이 묵답임 기호(10-12) : 완경사 부정형의 토지로 도로로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함 기호(3,7,10) : 본건 서측으로 노폭 7미터 내외의 포장도로와 접함 기호(5) : 본건 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함 기호 (8) : 본건 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함 기호(9) : 맹지임 기호(11) : 본건 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함 기호(12) : 본건 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(7) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,영농여건불리농지 기호(8) :계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(9) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(10) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(11) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(12) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2)에 제시외 ((ㄱ) - 보일러실), 기호(4)에 제시외 ((ㄴ) - 매점), 기호(6)에 제시외 ((ㄷ) - 창고),((ㅁ) - 야외창고), 평가제시외((ㅂ) - 기둥식 그늘막) 기호(8)에 제시외 ((ㄹ) - 목재데크 ), 평가제시외 ((ㅅ) - 이동식수영장), ((ㅇ) - 캐노피) 등이 소재하고 있으며, <기호(ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ),(ㅁ)> 5식은 구조, 규격, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 관찰 감가방식을 병용한 원가법 으로 가액을 별도 산정하였으며, 면적은 개략 실측 등 에 의하였으며, <기호,(ㅂ),(ㅅ),(ㅇ)> 3식은 현장조사시 이동 및 해체가 가능한 것으로 확인되어 평가외 하였으니 위치, 면적 , 소유권관계, 일괄경매여부는 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다. ("지적 및 건물개황도 등"참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

제시외건물 등 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) - 에이동 : 철근콘크리트조 및 조적조 철근콘크리트스라브지붕 지상 3층 - 비 동 : 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 지상 2층 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 등 창 호 : 샤시 창호임 기호(4) - 소매점 : 경량철골조 경량철골조(경사지붕) 지상 1층 - 화장실 : 벽돌구조 경량철골조(경사지붕) 지상 1층 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : -소매점 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등 -화장실 : 타일붙힘 마감 등 창 호 : 샤시 창호 등 기호(6) - 창고 : 일반목구조 목조트러스지붕 지상 1층 외 벽 : 목재 판넬 마감 등 내 벽 : 테인팅 마감 등 창 호 : 샤시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 펜션, 기호(4) : 소매점 및 화장실 기호(6) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2)에 제시외 ((ㄱ) - 보일러실), 기호(4)에 제시외 ((ㄴ) - 매점), 기호(6)에 제시외 ((ㄷ) - 창고),((ㅁ) - 야외창고), 평가제시외((ㅂ) - 기둥식 그늘막) 기호(8)에 제시외 ((ㄹ) - 목재데크 ), 평가제시외 ((ㅅ) - 이동식수영장), ((ㅇ) - 캐노피) 등이 소재하고 있으며, <기호(ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ),(ㅁ)> 5식은 구조, 규격, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 관찰 감가방식을 병용한 원가법 으로 가액을 별도 산정하였으며, 면적은 개략 실측 등 에 의하였으며, <기호,(ㅂ),(ㅅ),(ㅇ)> 3식은 현장조사시 이동 및 해체가 가능한 것으로 확인되어 평가외 하였으니 위치, 면적 , 소유권관계, 일괄경매여부는 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다. ("지적 및 건물개황도 등"참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물 등 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-1 · 토지
• 목록 10 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-2 · 토지
• 목록 11 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-9 · 토지
• 목록 12 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 수목원로 291 · 건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 상면 수목원로 291 · 건물
• 목록 5 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-7 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 상면 수목원로 291 · 건물
• 목록 7 · 경기도 가평군 상면 행현리 564-4 · 토지
• 목록 8 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-11 · 토지
• 목록 9 · 경기도 가평군 상면 행현리 569-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. -지목은 대지이고 현황은 목록 2. 건물의 부지, 잔디마당, 정원 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -공부상 표시는 철근콘크리트조 및 조적조 철근콘크리트술라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택(에이동)과 철근코크리트조 슬라브지붕 2층 주택 및 창고(비동)이나 현황은 전체가 즐거운소풍이라는 팬션의 숙소 용도로 사용중임 목록 3. -지목은 대지이고 현황은 목록 4. 건물와 제시외 건물 1.의 각 부지, 주차장, 진입도로 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -경량철골조 경사지붕 단층 제1종 근린생활시설 및 화장실

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

가OOOOOOOO

채권자

가OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-1 · 대 433㎡
• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-2 · 도로 37㎡
• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-9 · 대 94㎡
• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-10 · 도로 130㎡
• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 수목원로 291 · 철근콘크리트조 및 조적조 철근콘크리트스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 에이동 1층 105.84㎡(주택) 에이동 2층 96.55㎡(일반음식점) 에이동 3층 64.39㎡(주택) 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 2층 주택 및 창고 비 동 1층 28.81㎡(주택) 바 동 1층 28.81㎡(창고) (현황: 비 동 2층 28.81㎡(창고))
• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-3 · 대 336㎡
• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 수목원로 291 · 경량철골조 경량철골조(경사지붕)지붕 단층 제1종 근린생활시설 40.00㎡ (소매점) 벽돌구조 경량철골조(경사지붕)지붕 단층 화장실 10.18㎡
• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-7 · 창고용지 280㎡
• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 수목원로 291 · 일반목구조 목조트러스지붕 단층 창고시설 1층 43.2㎡
• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 행현리 564-4 · 주차장 100㎡
• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 행현리 565-11 · 답 1828㎡
• 25-12-16 · 경기도 가평군 상면 행현리 569-2 · 답 302㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 36m · 취옹예술관 · 30-6
• 271m · 두리개 · 30-6, 30-8, 40-6
• 374m · 임초1리 · 30-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다