남양주지원 2024타경78344-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 7735만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

52127.33㎡ (15768.4평)

제시외면적

없음

보증금

9773만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 9835만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

설악면 63 · 자연녹지지역

당사자

채권자

가OOOOOOOO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "창의리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(7) 완경사지대 내 계단식의 부정형 토지로서, 묵전으로 이용중임. 기호(2),(6) 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(3) 완경사지대 내 계단식의 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 묵전으로 이용중임. 기호(4) 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 주거나지로 이용중임. 기호(5) 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(8),(9) 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(10) 완경사지대 내 계단식의 부정형 토지로서, 잡종지로 이용중임. 기호(11) 동측으로 하향 급경사의 부정형 토지로서, 일부 잡종지 및 임야(자연림)으로 이용중임. 기호(12) 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4∼6미터내외의 포장도로와 연계되어 있으며, 기호(2),(5),(6),(8), (9),(12) 토지는 도로 및 도로의 일부이며, 기호(3),(4)토지는 지적상 맹지이나, 일련번호(1) 토지를 통하여, 기호(11) 토지는 기호(12) 토지를 통하여 접근이 이루어 지고있는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 383-1번지 생산관리지역(2022-04-22), 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 분할지번 383-15,383-16 계획관리지역, 생산관리지역(2022-04-22), 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-08) (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(2),(4),(5),(6),(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(7),(8) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(10) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(2020-12-02)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(11) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(12) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2), (9)토지의 공부상 지목은 "전" 이나 현황" 도로"이며, 일련번호(10),(11) 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황은 "잡종지" 및 일부 잡종지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호(1) 토지의 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 12,336㎡가 등재되어 있으나, 토지대장 상에는 2024년 06월 27일자로 분할되어 383-1번지(1,394㎡), 383-15번지(1,122㎡), 383-16번지(9,820㎡)로 각각 등재되어 있음. 2) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 창의리 383-1 · 토지
• 목록 10 · 경기도 가평군 설악면 창의리 산63-4 · 토지
• 목록 11 · 경기도 가평군 설악면 창의리 산63 · 토지
• 목록 12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 382-13 · 토지
• 목록 13 · 경기도 가평군 설악면 창의리 383-15 · 토지
• 목록 14 · 경기도 가평군 설악면 창의리 383-16 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 창의리 383-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 창의리 383-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 설악면 창의리 383-13 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 설악면 창의리 383-14 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 설악면 창의리 385-6 · 토지
• 목록 7 · 경기도 가평군 설악면 창의리 385-7 · 토지
• 목록 8 · 경기도 가평군 설악면 창의리 385-8 · 토지
• 목록 9 · 경기도 가평군 설악면 창의리 385-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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목록11 지상에 이동가

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

오OO

공유자

왕OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

허OO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

가OOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

심OO

근저당권자

정OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

유치권자

구OO

유치권자

양OO

유치권자

주OOOOOOOO

지상권자

가OOOOOOOO

채권자

가OOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 경기도 가평군 설악면 창의리 산63 · 임야 51436㎡
• 25-10-14 · 경기도 가평군 설악면 창의리 382-13 · 도로 989㎡ (갑구 1번 정윤이 98900분의 69133 지분 전부)

주변

학군

• 1316m · 미원초등학교 위곡분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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