남양주지원 2024타경79682-1 가평선힐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-10-02 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.59㎡ (10.8평)

건물면적

64.85㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

1334만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

가평선힐아파트 · 64.85㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가평읍 402-1 · 35.59㎡ (10.8평)

호

15층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평고등학교" 서측 인근에 위치하는 가평선힐 아파트 단지내 102동이며 주변지역은 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 가평읍 중심권 외곽지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

국도변에 위치하여 차량접근 용이하며 가평읍 중심권까지 승용차로 약 10분 거리이고 인근에 전철역(가평역)이 가까우므로 제반 교통여건은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층내 1층 104호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3실, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 유사한 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반이며, 서측으로는 임야와 경계하고 있는 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지의 북측으로 개설된 정문을 통하여 동측의 중심도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(소로1-39)(저촉), 중로1류(폭 20m- 25m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 문화로 63, 102동 1층104호 (가평선힐아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

최OO

점유자

최OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 가평군 가평읍 문화로 63, 102동 1층104호 (가평선힐아파트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 1층 400.92㎡ 2층 400.92㎡ 3층 387.93㎡ 4층 387.93㎡ 5층 387.93㎡ 6층 387.93㎡ 7층 387.93㎡ 8층 387.93㎡ 9층 387.93㎡ 10층 387.93㎡ 11층 387.93㎡ 12층 387.93㎡ 13층 387.93㎡ 14층 387.93㎡ 15층 387.93㎡ 철근콘크리트조 64.85㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 가평고등학교 · 고등학교
• 912m · 가평중학교 · 중학교
• 1352m · 가평초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 선힐아파트 · 60, 60-10, 60-19
• 243m · 남이오거리 · 1330-2, 1330-3, 7000
• 306m · 가평오거리 · 10-4, 10-7, 12, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 41, 41-1, 60, 60-29, 60-30, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 73-1
• 313m · 사그막입구 · 7000
• 348m · 가평고등학교 · 10-4, 10-7, 12, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 41, 41-1, 60, 60-10, 60-19, 60-29, 60-30, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 73-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-16, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.05.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-16 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

소유자 잔여

1억 1652만

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