남양주지원 2024타경80057-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8262.00㎡ (2499.2평)

제시외면적

없음

보증금

9290만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4900만

담당계

4계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청평면 55-5 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 소재 「경춘선 청평역」 북동측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 등 농경지대와 임야, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 남측으로 버들숲로8번길을 통하여 경춘로(46번 국도)에 접근 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 2, 3: 공히 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형 토지이며, 토지 조성중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 2, 3: 공히 본건 동측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약 4M 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 공적장부에 의거하였음. 본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. 본건 토지의 면적 및 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 면적 및 경계가 상이할 수 있으니 유의하시기 바람. 본건 위 지상토지에 컨테이너 등이 소재하나, 평가의 목적 및 이동의 용이성 등에 따라 평가에서 제외하였음. 가평군청 관련부처에 구두확인결과 본건 기호1, 기호3은 개발행위허가(허가민원과)를 취득하였고, 기호2는 건축신고내용(용도: 단독주택)이 있으며, 상세내역은 관련부처에 문의가 필요하며, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 8389만 ~ 12억 1523만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 가평군 청평면 하천리 54

감정가

27억 869만

최저가

9억 2908만 (34%)

기일

26-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음