남양주지원 2024타경81135-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-11 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 4919만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1364.52㎡ (412.8평)

토지면적

2612.38㎡ (790.2평)

제시외면적

21.00

보증금

1억 5491만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 277만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

큰갈월로1번길

건물 · 대지권

건물

1364.52㎡ (412.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

청평면 88-7 · 자연녹지지역

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

임OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성1리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근에 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 사다리완경사지로 주거기타로 이용중임. 기호2,4,5 부정형완경사지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호5 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2의 공부상 지목(임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서, 외벽 : 목재사이딩 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

교육연구 및 복지시설(유스호스텔)로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠파이프조 샷시지붕(현관) 약 2.0㎡ ㉡목조 목조지붕(창고) 약 6.0㎡ ㉢파이프조 천막지붕(쓰레기장) 약 8.0㎡

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 대성리 79-2 · 토지
• 목록 10 · 경기도 가평군 청평면 대성리 88-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산74-33 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 큰갈월로1번길 56 · 건물
• 목록 4 · 경기도 가평군 청평면 대성리 90-26 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 청평면 대성리 88-6 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 청평면 대성리 88-7 · 토지
• 목록 7 · 경기도 가평군 청평면 큰갈월로1번길 60 · 건물
• 목록 8 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산74-33 · 토지
• 목록 9 · 경기도 가평군 청평면 대성리 90-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

부동산표시목록

공유자

구OO

공유자

김OO

공유자

모OO

공유자

박OO

공유자

빙OO

공유자

손OO

공유자

신OOOOOOOOOO

공유자

우OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

최OO

공유자

허OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOOOO

소유자

장OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

송OO

임차인

주OOO OOOOO

점유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 가평군 청평면 대성리 79-2 · 대 1184㎡
• 26-02-26 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산74-33 · 임야 1445㎡ (임문갑 31561분의1125.751 지분, 장명순 31561분의 1125.751 지분 전부매각)
• 26-02-26 · 경기도 가평군 청평면 큰갈월로1번길 56 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 교육연구 및 복지시설(유스호스텔) 지1 33.48㎡ 1층 221.72㎡ 2층 237.17㎡ 3층 234.53㎡ 4층 234.53㎡ 옥탑 1층 14.04㎡ 2층 22.62㎡
• 26-02-26 · 경기도 가평군 청평면 대성리 90-26 · 도로 247㎡ (임문갑 31561분의1125.751 지분, 장명순 31561분의 1125.751 지분 전부매각)
• 26-02-26 · 경기도 가평군 청평면 대성리 88-6 · 도로 458㎡ (임문갑 31561분의1125.751 지분, 장명순 31561분의 1125.751 지분 전부매각)
• 26-02-26 · 경기도 가평군 청평면 대성리 88-7 · 대 1275㎡
• 26-02-26 · 경기도 가평군 청평면 큰갈월로1번길 60 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택 지1층 18.9㎡ 1층 173.08㎡ 2층 153.45㎡

등기부등본

권리 74건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 298m · 한얼산기도원 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30
• 369m · 소돌마을 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-24, 서울원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-24 · 서울원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 4919만

매각비용

2323만

배당 가능액

15억 2595만

소유자 잔여

10억 6995만

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