남양주지원 2024타경82343-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-11-27 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.91㎡ (13.6평)

건물면적

33.51㎡ (10.1평)

토지면적

44.91㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

33.51㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청평면 599-20 · 44.91㎡ (13.6평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 및 전,답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "대성리역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조-경사지붕 4층 건물 내 제 3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.06.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)-(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 경춘로 60, 에이동 3층301호 (디에스리버파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 가평군 청평면 경춘로 60, 에이동 3층301호 (디에스리버파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조-경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 60.16㎡ 1층 55.6㎡ 2층 92.72㎡ 3층 92.72㎡ 4층 92.72㎡ 옥탑1층 112.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.51㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 대성리MT장 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30
• 41m · 대성리MT장 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30
• 73m · 대성리 · 30, 8001, 8002, 8002-1, 93, 땡큐58-3
• 83m · 대성리차고지(미정차) · M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐58-3
• 201m · 대성리 · 30, 33-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-11, 김재은)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,810,700원 (낙찰가 79,380,000원 기준 · 배당 78,189,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

7938만

매각비용

119만

배당 가능액

7818만

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