남양주지원 2024타경82411-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.27㎡ (43.6평)

토지면적

436.00㎡ (131.9평)

제시외면적

6.00

보증금

2781만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

미사리로

건물 · 대지권

건물

144.27㎡ (43.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

설악면 119-15 · 자연녹지지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "선촌교차로" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 4미터 내외의 막다른도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 ㉠판넬조 보일러실, 약 6㎡ 제시외 수목 ㉡소나무 및 측백나무, 약 15주

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서, 외벽: 스타코 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(건축물현황도 상 1층: 방1, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 2층: 방2, 가족실, 욕실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 가스설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 부합하여 제시외 건물 ㉠(판넬조 보일러실, 약 6㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 9400만 ~ 3억 4991만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 가평군 설악면 선촌리 119-15

감정가

3억 9735만

최저가

2억 7814만 (70%)

건물면적

144.27㎡ (43.6평)

기일

25-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음