남양주지원 2024타경83636-1 휴먼스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.80㎡ (4.8평)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

7080만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

보납로18번길

건물 · 대지권

건물

휴먼스빌 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가평읍 468-4 · 15.80㎡ (4.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평군청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 5층 중 2층 205호로서 (건물사용승인일 : 2016.11.02) 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방1,주방/거실, 욕실겸화장실, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서 인접도로와 평탄하며, 도시형 생활주택(다세대) 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 보납로18번길 14-1, 2층205호 (휴먼스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 가평군 가평읍 보납로18번길 14-1, 2층205호 (휴먼스빌) · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 5층 도시형생활주택(다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 59.36㎡ 2층 159.05㎡ 3층 159.05㎡ 4층 129.93㎡ 5층 100.43㎡ 옥탑1층 14.56㎡ 철근콘크리트구조 29.99㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 가평중학교 · 중학교
• 479m · 가평초등학교 · 초등학교
• 1288m · 가평고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 가평군농협 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60, 60-30, 71-1, 71-4
• 157m · LX가평지사 · 60, 60-10, 60-19
• 186m · 가평이음터 · 60, 60-10, 60-19
• 293m · 가평터미널(미정차) · 15-6
• 311m · 가평읍내주공아파트 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60, 60-30, 71-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 23,492,100원 (낙찰가 42,140,000원 기준 · 배당 41,507,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4214만

매각비용

63만

배당 가능액

4150만

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